购房委托书标准范本.docx

购房委托书范本 ( 范本） 购房委托书范本 购房委托书范本 购房委托书范本甲方 : 乙方 : 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守 : 一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市 ，房产总价款 万元人民币。二、 出资金额、出资比例甲方出资 元人民币。乙方出资 元人民币。甲方、 乙方各出资 50% 。 三、 产权比例甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。 四、 物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证 办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 六、 房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法 载明共有比例情况，即甲乙各享有 50%的房屋产权，房地产权证由乙 方? 依法办理并由乙方妥善保管。 七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承担 50% 。 八、 物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方 的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得 书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭 贷?款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享 50%，每一个月结算一次。 九、 购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险 费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线 电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担 50%，并 以现金支付 ; 十、 物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 十一、 物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依 法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担 50%。在同等条件下，甲乙双方任何一方均有优先购买权 ; 如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售 房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后 30 日内不予书面答复则 视为同意出售房产 ; 如果不同意出售房产又不愿意购买或 30 日内不以实际行动履行购买承诺的， 视?为同意出售房产，并应给预积极配合。 十 二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下 : 1、购房首付款 元人民币由甲乙双方各付 50%，并以现金支付 ; 2、主贷人为乙方 先生 ; 3、按揭贷款的期限为 年 ; 4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担 50%;房产出租后，以 房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙 双?方各自支付 50%。十 三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由 双方共同行使。十 四、 适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十 五、 本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议 ; 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或 解?除本协议 ; 3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除 ; 十 六、 争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁 决? 是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。十 七、 违约责任 : 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 十 八、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行 协? 商，并签署书面文件。十 九、 本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二 十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方 : 国藉 : 住址 : 身份证号 : 电 话 : 通讯地址 : 邮编 : 乙方 : 国藉 : 住址 : 身份证号 : 电话 : 通讯地址 : 邮编 :xx-xx 年 xx xx 日购房委托书范本 甲方 :________________________乙方 : 依据国家法律、法规和本市政府部 门?有关规定，甲、乙双方