农用地估价规程.docx

XX X X X X X X X X X X XX/X XXXX-XXXX-2001 农用地估价规程 Regulations for agricultural land appraisal （验收修改稿） 2001 –XX –XX 发布 2001 –XX –XX 实施 中华人民共和国国土资源部 发布 ××× ×× –××× 1、范围 本规程规定了我国农用地估价的内容、适用范围、估价原则、价格影响因素、技术途径及其程序、 农用地估价方法、 不同估价目的和不同利用类型下的宗地价格评估以及基准地价评估及其更新方法。 本规程适用于中华人民共和国境内的农用地和其它可整理改造为农用地的后备土地资源的价格评估。 2、引用标准 下列标准所包含的条文， 通过本规程中引用而构成本规程的条文。 在本规程出版时， 所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本规程的各方应使用下列标准的最新版本。 1．《土地利用现状调查技术规程》 （全国农业区划委员会， 1984 年 9 月）； 2．《农用地分等定级规程》 ； 3．《城镇土地估价规程》 。 第一篇 总 则 3、总则 3.1 农用地估价规程制定的目的 本规程制定的主要目的是为规范农用地估价行为， 统一估价程序和方法， 保证估价结果客观、公正、科学、合理提供技术规范。 3.2 农用地估价基本原则 3.2.1 预期收益原则 预期收益原则， 是指农用地估价应以估