《房屋公园房源管理规范》.docxVIP

. 房屋公园房源管理规范 第一章 房源帐户管理 一、房源帐户分类 帐户名称 个人帐户 区域公共帐户 数量限制 15 套 无限 1 、 经纪人可在个人帐户和区域公共帐户间自由淘换； 备注 2 、 望京大区为大区公共帐户 二、经纪人房源类角色 角色 定义 买卖 租赁 创建人 新录入该有效房源或将该非有效房源转至有效状态的经纪人 √ √ 房源方 正在个人帐户下维护该房源的经纪人； √ × 实堪人 上传该房源的照片和户型图的经纪人 √ √ 钥匙人 拿到可以打开该房源房门钥匙的经纪人 √ √ 普通委托人 和业主签定普通委托的经纪人 √ × 独家委托人 和业主签定独家委托的经纪人 √ √ 三、 VIP 房源的设置 设置人 业务经理 区域经理 设置数量 1 个 6 个 1) 新鲜独家房源电话， 7 日内须取消 VIP 设置； 设置原则 2) 被交了意向金或定金的马上要成交的房源，意向金或定金退还后应马上取消 VIP 设置； . . 第二章 绩效管理 一、 买卖房源业绩分配比例 角色人 房源动作 比例 有效标准 备注 1 ． 业主的联系方式准确有效，联系人能够配合我司 业务人员进行有效带看 创建人 + 房 2 ． 房源有明确出租出售需求 最终成交价与系统报价 录入 20% 3 ． 房源所对应的楼盘名称、楼栋号、单元号和房间 相差 10% 以上，扣录入 源方 号正确 业绩 10% 4 ． 房源录入