房地产万科营销的策划提案.pptVIP

滨湖·话共生 万科·西半岛2007年度提案 ◎RAN9E 200  别墅 别·墅,别开生 面 VILLA  1、优势明显建立 得益多方的通力合作 项目的临湖特点及形象得到充分展现,并已深入人心,尤其是特区产品的一线 观湖资源 (2)排他性:项目形象和属性特点的排他性得到进一步的强化和延展 (3)实战效果:入伙陪伴月、特区产品、上岛一区等重点推广工作中,得益于各方的通力 合作,广告宣传皆达到比较理想的市场反响,为明年的营销推广打下了良好的市场基础 (4)合作方式:各系列产品的属性定位与目标市场结合良好,并在各阶段紧密跟进市场变 化而快速应变,其积累的成果和操作模式都为日后宣传的延展打下良好的广告基础。 (5)产品系列:各系列产品在广告宣传上各成鲜明的特点,并在各个战线上各个击破,甚 至相互弥补固有的缺陷。 (6)总体 广告与服务实现双驾并驱,使万科·西半岛及万科品牌的知名度和美誉度得 到全面的提升 O RANGE 200  2、问题同时存在 ●为客群钟情的西班牙风情特色尽管有所诉求,但未能彻底地发挥旗帜性的作用,使形象顿失色彩。 ●对外宜传内容单一,几乎都是产品贩卖和信息发布的内容,易同流于小型发展商传统的叫据性贩卖形象。 ●平面片面追求营销信息到达的第一性,而忽视更能体现产品品质和生活品位的唯美广告创作 2)规划性:在一定程