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PAGE PAGE 1 项目 地块 建筑专业施工图设计统一技术规定 上海 有限公司 二零零九年二月 目录： 一、总说明 工程概况 设计指导思想和设计特点 设计依据 二、建筑性能统一规定 建筑节能设计 建筑消防设计 建筑无障碍设计 建筑面积计算 三、建筑施工、构造统一规定 地下室工程 墙体工程 楼、地面工程 屋面工程 室外工程 四、建筑构、配件统一规定 门窗、幕墙 楼梯 阳台、露台 五、 建筑节点统一规定 墙身节点 通用节点 六、 建筑设备统一规定 厨房、卫生间设备 电梯 空调机 七、文件编制统一规定 标准图纸目录的编制 标准图框的编制 八、制图深度统一规定 设计说明 工程做法 平面图 立面图 剖面图 1：50大样详图 节点及墙身详图 一、总说明 工程概况本部分内容编制的目的：帮助设计师理解项目的位置、规模、内容、业主等项目的总体概况以及各单体的特性，使设计师对项目的大方向有所掌握和了解。（用于设计总说明）本部分内容编制的参照：应参考“附录 01-1 本部分内容编制的目的：帮助设计师理解项目的位置、规模、内容、业主等项目的总体概况以及各单体的特性，使设计师对项目的大方向有所掌握和了解。 本部分内容编制的参照：应参考“附录 01-1（电子文件地址：公司主页—标准化知识库—建筑—4.设计说明—二、施工图设计说明—1.建筑设计总说明）”中所标识的内容，根据实际项目进行设计及编写。 1 总体概况表 基地位置 本项目位于上海市闸北区。基地北至青云路，东至东宝兴路，南至芷江中路，西至宝昌路。本次设计范围为一期A地块，包含：住宅1、2号楼；商业1、2、3号楼；地下车库（地下二层）。 土地性质 三类住宅用地 总用地面积 14981.9 (m2) 容积率 3.12 地上建筑面积 48000 (m2) 总建筑面积 71710(m2) 建筑密度 29.5％ 地下建筑面积 23710(m2) 2 单体概况表 单体名称 设计使 用年限 结构 形式 抗震设 防烈度 防水等级 耐火等级 建筑分类 （用于高层） 子项名 楼名 屋面 地下室 地上 地下室 1号楼 1号楼 50年 剪力墙 七度 II级 二级 二级 一级 一类 2号楼 2号楼 1号商业 1号商业 框架 无地下室 二级 无地下室 2号商业 2号商业 3号商业 3号商业 一号地下车库 一号地下车库 框架 二级（地下变电站一级） 一级 变电站 变电站 框架 I级 无地下室 一级 垃圾房 垃圾房 II级 二级 3 设计内容及范围 本公司设计内容包括用地范围内的所有建筑单体、总体和相应的室外管线等，所涉及的其它相关的专业设计（如人防工程、幕墙工程、钢结构工程、木结构工程、装修设计、景观设计等） 均应由具备专业设计资质的承包商根据土建施工图的具体情况提供深化设计的图纸，其中如有需要土建配合的部分（如预埋件、预留电源、预留水源、结构计算、建筑标准等），均请及时提出，在施工之前解决。 设计指导思想和设计特点本部分内容编制的目的：提醒施工图设计师在施工图设计前期应与方案设计师进行必要的交流，以帮助施工图设计师理解该项目设计的功用、要求、目的、 本部分内容编制的目的：提醒施工图设计师在施工图设计前期应与方案设计师进行必要的交流，以帮助施工图设计师理解该项目设计的功用、要求、目的、标准等，使施工图设计师对于项目中的特殊设计情况有所掌握、了解，以增强施工图设计师在设计中的导向性。 本部分内容编制的参照：可根据实际项目的需要，参考本项目“初步设计说明”中的相关章节进行设计及编写。 1、符合城市总体规划的要求，综合周边环境，合理确定功能布局。 2、作为新世纪的现代化居住小区，规划设计及单体设计应面向二十一世纪，高起点、高标准、高水平。贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷、绿意盎然、生活方便、具有文化内涵的住区。 3、充分利用周边资源，建设高尚小区，高品位小区环境设计。全面提升居住舒适度，在户型、居住环境和景观设计中强调均好性，使每个住户都能获得公平的价值回报。强调居住区环境与建筑、单体与群体、空间与实体的整合性。群体建筑与空间层次应在协调中变化。 4、努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机的结合。提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学的现代化空间。 设计依据本部分内容编制的目的：帮助设计师掌握业主以及相关主管部门对本项目的一些要求以及建议，使设计师在施工图设计阶段可以更好的贯穿这些要求，而且可以帮助设计师对于项目中所涉及到的规范条目，尤其是一些地方规范、规定，进行有目的的查阅，使之更好地服务于项目设计当中。（用于设计总说明） 本部分内容编制的目的：帮助设计师掌握业主以及相关主管部门对本项目的一些要求以及建议