一建【管理】第59讲-施工合同实施2及建设工程施工合同索赔(二).pdfVIP

2020 一级建造师《建设工程项目管理》 1Z206060 建设工程施工合同索赔——约3 分 本节主要内容 1.索赔依据； 2.索赔方法； 3.索赔费用计算； 4.工期索赔计算； 1Z206061 索赔的依据 一、索赔的分类 1.工期索赔：一般指承包人向业主或者分包人向承包人要求延长工期； 2.费用索赔：即要求补偿经济损失，调整合同价格。 二、索赔成立的条件 1.构成施工项目索赔条件的事件 （掌握） （1）发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失； （2）因工程变更 （含设计变更、发包人提出的工程变更、监理工程师提出的工程变更，以及 承包人提出并经监理工程师批准的变更）造成的时间、费用损失； （3）由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工 条件的改变，造成了时间、费用的增加； （4）发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加； （5）发包人延误支付期限造成承包人的损失； （6）对合同规定以外的项目进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修 复所发生的损失或费用； （7）非承包人的原因导致工程暂时停工； （8）物价上涨，法规变化及其他。 【经典习题】 【例题·多选】承包商可以提出索赔的事件有（ ）。 A.发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失 B.因工程变更造成时间、费用损失 C.发包人提出提前竣工而造成承包人的费用增加 D.贷款利率上调造成贷款利息增加 E.发包人延误支付期限造成承包人损失 【答案】ACE 【解析】承包商可以提起索赔的事件有：（1）发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损 失；（2）因工程变更（含设计变更、发包人提出的工程变更、监理工程师提出的工程变更，以及 承包人提出并经监理工程师批准的变更）造成的时间、费用损失；（3）由于监理工程师对合同文 件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增 加；（4）发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加；（5）发包人延误支付期 限造成承包人的损失；（6）合同规定以外的项目进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致 项目缺陷的修复所发生的损失或费用；（7）非承包人的原因导致工程暂时停工；（8）物价上涨， 法规变化及其他。 2.索赔成立的前提条件 （掌握） （1）与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失； （2）造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任； （3）承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。 以上三个条件必须同时具备，缺一不可。 1 【经典习题】 【例题·多选】承包人向发包人索赔成立的前提条件有（ ）。【2018】 A.按合同规定程序和时间提交了索赔报告 B.按合同规定程序和时间提交了索赔意向通知 C 与合同对照，事件已造成了承包人实际损失 D.索赔原因按合同约定不属于承包人的行为责任 E.索赔前需进行现场保护 【答案】ABCD 【解析】承包人向发包人索赔成立的前提条件：（1）与合同对照，事件已造成了承包人工程 项目成本的额外支出，或直接工期损失； （2）造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任； （3）承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。 三、索赔的依据 （理解） 1.合同文件； 2.法律、法规； 3.工程建设惯例。 【经典习题】 【例题·多选】施工合同索赔的依据主要有（ ）。 A.合同文件 B.法律、法规 C.工程建设惯例 D.气象报告和资料 E.工程有关照片和录像 【答案】ABC 【解析】索赔的依据主要有：合同文件，法律、法规，工程建设惯例。选项D 和E 的内容都 对索赔起到重要的作用，但是气象报告和资料、工