{合同知识}施工总承包合同范本.docxVIP

PAGE {合同知识}施工总承包合同范本 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一部分协议书3 第一条工程概况3 第二条工程承包范围4 第三条合同工期9 第四条工程质量标准9 第五条承包方式（可复选，可单选）10 第六条合同价款10 第七条工程款的支付方式13 第八条入场移交标准16 第九条材料、设备17 第十条发包人指定分包单位的工程20 第十一条发包人直接发包的工程20 第十三条质量保修期27 第十四双方现场代表27 第十五条履约保证金及违约28 第十六条其它约定28 第十七条合同生效30 附件1：安装工程承包范围32 附件2：工程计价程序表37 附表1、建筑工程计费程序表37 附表2、安装工程计费程序表38 附表3、市政工程及建筑工程计费程序表（适用于配套项目）39 附件5：项目组织架构表42 附件6：工程质量保修书43 附件7：施工组织设计（方案）报审表47 附件8:主体工程质量奖励办法48 附件9：工程质量管理办法48 附件10：工地安全文明施工管理细则48 第一部分协议书 发包人（全称）： 四川国荣房地产开发有限公司 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。 第一条工程概况 一、工程名称： 主体及配套工程 二、工程地点： 工地 三、工程内容： 1.主体工程： 表格 SEQ 表格 \* ARABIC 1 序号 单位工程名称 栋号 栋数 地上层数 地下层数 单栋面积（㎡） 汇总面积（㎡） 备注 1 高层 车库 -1 商业 公共用房 住宅 小计 2 基础 3 4 1期合计 2.配套工程。 3.发包人现场代表或发包人委托的监理公司有权以书面通知方式调整配套工程具体施工内容。 四、工程立项批准文号： 五、资金来源： 第二条工程承包范围 在□内打√为承包项目；在□内打打×为甲方负责项目 一、按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，具体项目如下： 1.建筑工程： □土石方工程（含平基土石方及地下室基坑土石方工程） □基础工程（包括各种桩基础工程或筏板工程） □主体结构工程 □塔吊及施工电梯（含基础） □砌筑、抹灰工程 □脚手架 □室内初装饰工程（不含户内精装修） □楼地面工程 □室外装饰（含外墙磁砖或涂料等）工程 □防水工程 □外墙及屋面保温工程 □其它 □屋面工程 □ □ □ 2.安装工程： （1）金属及门窗结构工程: □入户门制安 □室内门窗制安 □百叶窗 □飘窗防护栏杆 □屋顶障碍灯 □楼梯栏杆制安（包括各种栏杆、围栏及楼梯扶手工程） □阳台栏杆制安 □ （2）本工程水施图如下设计内容： □户内生活给水（进户为准，含二次增压，变频供水设备工程、永久供水及二次供水） □室内、污水（含空调冷凝水）管道安装 □主管接至室外第一个雨、污水井（不含雨、污水井砌筑） □室内给水主管接至楼层水井房的水表(包括水表的连接) □室内外排水工程及施工用水的连接 □ □ （3）本工程电施图设计内容： □从楼层配电箱到每户户内配电箱的相应电线管 □桥架（从机房到用户的强、弱电桥架）的敷设 □公共用房照明（物管房、配电室、机房、水泵房、电梯机房等所有公共用房） □公共部分的线缆、照明系统（含应急照明） □从电表到各户户内配电箱的电线、配电箱及敷设 □从一级配电箱到施工现场的线缆 □双向电源线及安装（含电梯电缆线） □低、高压配电柜、线缆等设备材料的购买与安装（至电表但不含电表） □柴油发电机组设备线缆安装工程 □ □ 注：公共部分：楼道、电梯前室、地下室、走廊、车库 其它安装工程 □通风工程 □公共区域吊顶 □弱电智能化工程 □公共部位装修（含电梯门装修） □可视对讲及楼进出大门 □车库门的安装 □钢结构（含楼顶航空警示灯） □ □ □ □ 预留、预埋工程： 按设计图纸、有关设计文件、设计说明施工。 □给水 □排水 □强电（照明） □弱电（可视对讲、宽带、电视、） □电气 □暖通 □燃气 □电梯 □防雷接地 □阳台栏杆 □厕所等电位 □空调洞 □ □ □ □ 5.周边配套工程：按发包人提供的本工程施工图、有关设计文件、设计说明。承包人承建周边的市政及配