强化责任 严格管理##市全力推进保障性安居工程建设经验材料.doc

强化责任 严格管理 全力推进保障性安居工程建设 ##市认真贯彻落实中央、省委决策部署，坚持“政府主导、市县联动、科学规划、以人为本”原则，强化责任落实，严格质量管理，全力推进保障性安居工程建设。截至8月30日，全市开工各类保障性住房####套（户），完成全年目标任务的80.68%。其中，新增廉租住房1324套，完成26%；新增公共租赁住房###套，完成65%；棚户区改造安置房开工####套，完成110%；新增廉租住房租赁补贴发放###户，完成160%，为全面完成今年的目标任务打下坚实的基础。 一是领导高度重视，部门通力协作。市委、市政府主要负责同志多次听取保障性安居工程建设工作汇报，全力协调项目建设中的重大事项。成立保障性安居工程领导小组，负责组织、协调安居工程建设工作，每季度召开一次各县市区、开发区管和土地、规划、城建等部门参加的会议。领导小组办公室每月召开一次保障性安居工程建设调度会，协调工作进度，解决工作难题。 二是严格责任落实，强化督查督导。下发通知对今年保障性安居工程建设任务进行分解，提出明确要求。市政府与各县市区、开发区签订了目标任务责任书，建1 立健全一级抓一级、层层促落实的责任机制。各地各部门进一步完善了保障性住房建设项目包保制度，把保障性住房和棚户区改造的所有项目，以及各个环节的工作任务，分解落实到各有关部门和具体责任人。市保障性安居工程建设领导小组定期对工作进度进行督查，对工作进度缓慢、政策落实不力的予以通报，责成有关单位严肃处理，有力推动了工作落实。7月22日，市政府主要负责同志带领房产、监察、国土、规划、财政、各县市区分管负责人和住房保障部门主要负责人，对全市保障性住房建设进行巡回观摩督查，要求各地加快保障性安居工程建设进度，确保工程建设按时按质按量完成。 三是完善配套政策，加大资金扶持。完善配套制度和优惠政策。进一步完善保障性安居工程建设土地、资金、税费优惠、房屋征收与补偿、公租房建设模式等配套制度，明确规定廉租住房和经适房建设应减免的15项费用标准，明确棚户区改造可享受的土地供应、资金扶持、税费支持等各项优惠政策，将保障性住房建设各项优惠政策固化细化条理化，不折不扣地贯彻落实。确保土地供应。及时将保障性安居工程建设需要的51.5公顷专项用地计划预下达到各县市区，目前，下达各县市区的目标任务已基本落实到具体地块。多措并举筹措资金。今年计划新建廉租住房###套、公共租赁住房###2 套，总投资###亿元，其中中央补助资金###亿元，地方配套###亿元，##市将需地方配套资金全部列入地方财政预算。在资金来源上，将住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后，全部用于廉租住房和公共租赁住房建设，市财政每年从土地出让收益中安排2％－5％的资金统筹用于保障性住房建设，今后地方政府发行的债券将优先用于保障性住房建设。市级财政在年度财政预算中预留专项资金用于统筹安排保障性住房建设资金不足部分，保证保障性安居工程建设顺利进行。积极探索制定普通商品房和安置房配建政策，引导有条件的企业和社会资金参与公租房建设，建立多渠道融资平台，多主体、多形式解决保障性住房建设的资金瓶颈。 四是严格建设标准，确保工程质量。认真落实国家有关住房建设强制性标准，把保障性住房建设质量放在首位，通过强化工程调度、加强制度建设、完善考核机制、建设廉洁工程等措施严把质量关。建设过程中严格执行基本建设程序，科学设计，精心施工，确保保障性安居工程建设科学有序进行。同时，加快完善已竣工项目的配套工程建设，发挥项目效益，确保保障性住房按时交付使用。着力健全责任追究制度，全面落实保障性安居工程质量责任，打造安全、廉洁、精品的惠民工程。3 在确保工程质量的前提下，依照《安徽省保障性住房建设导则（试行）》规定的户型图进行设计建设，切实提高保障性安居工程的合理性和舒适度。 五是加大宣传力度，公开项目信息。认真制定宣传方案，建立完善多层次、多渠道的住房保障宣传体系，积极协调 “两报”（##日报和##晚报）、“两台”（##电视台和广播电台）以及 “三网”（##市人民政府网、##市房地产信息网和##市住房保障网），加大宣传力度，扩大宣传强度，千方百计提高住房保障和棚改政策的知晓度和各相关部门及群众的认知度，为加快推进住房保障建设营造良好的舆论环境。同时，在市政府网、市房地产信息网、市住房保障网将城镇保障性安居工程年度建设有关信息，包括计划和已开工、已竣工项目等具体情况予以公开，满足群众的知情权，接受群众监督。 六是健全制度措施，完善后期管理。健全社区、街道和住房保障部门三级审核、公示制度，采取媒体公示、群众举报、政府监督等措施，确保保障性安居工程住房分配过程公开透明、分配结果公平公正。各县市区住房保障部门设立举报电话，