房地产开发企业为客户提供个人贷款保证担保相关问题浅述.pptVIP

2016.JU 房地产开发企业为购房人提供个人贷款保证担保 若干法律问题浅析 √M前言 PREFACE 商品房与市场上的其他商品相比,具有相对高昂的价格,一次性支付购房款对于普通购房人来说资金 压力较大。因此,向银行贷款购房成为购房人的普遍选择。 为了保障愤权实现,银行通常要求房地产开发企业为购房人提供贷款担保,当购房人无法按时还款 时,银行有权要求房地产开发企业承担相应的担保责任。本课题从房地产开发企业的角度,浅析房地产 开发企业(以下简称“开发企业”)作为担保人为购房人贷款提供担保实务中的几个问题 开发商要为我们 承担怎样的担保 责任? 目录 CONTENTS 三方主体及其相互间的法律关系 担保方式、担保期限 签订担保合同风险提示 承担担保责任后的救济 三方主体及其相互间的法律关系 .三主体相向的法律关MAA 商品房买卖合同关系 三、担保合同关系 开发企业是出卖人,购房人是 银行是债权人,购房人是债务 买受人。购房人向开发企业支 人,开发企业是债务的担保人 付的购房款中,一部分需要向 银行借贷,因此产生第二项法 律关系。 开发企业 二、借款合同关系 购房人银行是贷款人,购房人是借款贷款银行 人。银行为了保障其债权的实 现,要求开发企业为购房人提 供担保,因此产生第三项法律 M.主体从其相向的法律关系AAA 一、商品房买卖合同关系 三、担保合同关系 是借款合同签订的前