江西抚州市房地产市场调查报告.pdfVIP

第一部分 抚州市整体概况 一、地理位置 抚州市位于江西省东部，东邻福建，南接江西赣州通达广东，西近京九铁路与吉安、宜春相连，北临鄱阳湖，与南昌、鹰潭毗邻， 具有承接东南沿海地区产业梯度转移的地缘优势。 随着中央的中部崛起战略推进，江西将成为承接沿海制造产业的重要转移基地，而抚州也面临一次重要的经济转型机遇，将极大 推动抚州的工业化发展进程。 二、行政区划 抚州市历史悠久，至今已发展成为地级城市。该市辖10县两区，其中市政府设于临川区。 两区：临川区、金巢经济开发区，抚州市城区人口30万人。 十县：南城县、黎川县、南丰县、崇仁县、乐安县、宜黄县、金溪县、资溪县、东乡县、广昌县，总人口381.31万人，其中农业 人口282.96万人，城镇人口约100万，城镇化率仅26%，较全国2007年43.9%的城镇化率仍有较大差距。 三、交通便利 抚州“控带闽粤浙”，交通便利，区位优势明显。东邻福建，南接赣州市达广东，西近京九铁路，北临鄱阳湖，距省会南昌仅 90 公里。 陆：鹰厦、浙赣、向乐铁路，320、316、206 三条国道，昌厦一级公路、以及京福、沪瑞高速公路在抚州交汇通过；向莆铁路、 抚吉、济广高速公路正在规划建设中。随着国家实施中部崛起，抚州承接沿海的区位优势更加明显。 四、经济发展情况 - 1 - ①国民生产总值 2009年全市实现生产总值502.9亿元，增长13.9%； 其中，第一产业实现增加值109.2亿元，增长8.5%；第 二产业实现增加值237.8亿元，增长14.2%；第三产业 实现增加值155.9亿元，增长17.3%。 ②财政收入 2009年全年完成地方财政收入35.60亿元，增长36.9%。其中税收收入24.91亿元，增长32.6%，税收收入占地方财政收入的比重 为69.97%。全年完成地方财政支出105.16亿元，增长30%。 - 2 - ③固定资产总值 2009年全年完成全社会固定资产投资482亿元，增长 43.3%。人均投资达到1.2万元。其中，城镇投资437.28 亿元，增长40.4%。