融资说明书--河北永邦房地产开发有限公司.pdf

.. 河北永邦房地产开发 有限公司 融资说明书 . .. 一、公司简介 1、公司概况 河北永邦房地产开发有限公司成立于 2010 年 2 月 20 日,营业期限 20 年，注册资本 6000 万元，注册地位于石家庄长安区校园路 8 号，法 定代表人：李颜辉。公司经营范围：房地产开发与经营（法律、法规 及国务院决定禁止或者限制的事项，不得经营；需其他部门审批的事 项，待批准后，方可经营）公司具有房地产开发三级资质。 2 、股权结构 股东姓名或名称 出资数额（万元） 所占比例 李小明 4200 70% 李颜辉 1800 30% 3、管理团队 李颜辉，男，高中学历，曾任石家庄辉宇水暖建材经销处总经理， 现为河北永邦房地产开发有限公司法人代表。 王西，男，大专学历，毕业于河北科技大学，曾任上海世纪联华 办公室执行主任，现为本公司办公室执行主任。 齐琳，女，本科学历，毕业于吉林财经大学，中级会计师职称。 从事房地产行业十年， 曾任石家庄华康房地产开发有限公司财务经理， 现任本公司财务总监。 二、融资计划 . .. 1、融资计划 （1）融资金额： 1.6 亿 （2 ）资金用途： 永邦天汇项目土地出让金、 工程建设及后续支出。 （3）时间：一年 2、资金使用计划 时 间 用 途 金 额 2017 年 7 月 土地出让金 80 万/亩*196 亩 1.6 亿 总 计 1.6 亿 3、还款来源 我公司缴纳土地出让金后，预计两个月左右时间能够取得《国有 土地使用证》、 《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》，由于永邦项目早已施工并封顶，因此取得 《 上述四个证件后，一个月左右能够取得 商品房销售 (预售 )许可证》。 五证齐全后，预计 10 个月到 1 年时间能够完成全部剩余房源的销售 计划。 永邦天汇未售房源预计总销售回款金额为 40.91 亿元。具体销 售情况如下： 1.地上住宅部分总体可供销售建筑面积： 43 万平方米 （1）已销售面积： 36 万平方米 （2 ）可供销售面积： 7 万平方米 2.住宅部分底商可售面积： 1.1 万平米 .