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房地产和租赁业审核作业指导书
自有地产出租、房地产代理和按单位或合同的房地产管理
丙 32.2
（项目代码:32）
BCC/AG/S-32.2/00 M
O
C
G.
N
O
L
U
H
Z
W.
W
W
网
龙
筑 编制：
审核：
批准：
2002/6/9
一、 编制目的
指导本公司审核人员对各类型的房地产管理组织，按“职业安全健康管理体系审核规范”
进行有效的审核；
二、适用范围
包括不同使用功能的物业管理（住宅小区、大厦物业、工业区物业、其他用途物业）受
物业所有人的委托，依据物业管理委托合同对已建成投入使用的房屋建筑、设备、设施和场
地，对绿化、卫生、交通、安全、环境等管理项目进行维护、修缮、整治，向物业所有人提
供整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境，提供综合性的有偿服务的服务行业。
三、所引用的法律法规和其他要求 M
（1） 法律： O
中华人民共和国宪法 C
.
中华人民共和国劳动法 G
N
中华人民共和国消防法 O
中华人民共和国工会法 L
U
中华人民共和国环境保护法 H
中华人民共和国建筑法 Z
.
中华人民共和国节约能源法 W
W
中华人民共和国职业病防治法 W
中华人民共和国标准化法 网
中华人民共和国卫生防疫法
（2 ） 法规规章 龙
《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》
筑
《北京市普通居住小区物业管理服务收费标准》
《北京市居住小区物业管理服务基本要求（试行）》
京房地物字 [ 1999 ] 第 187 号
北京市房屋土地管理局关于开展内销商品房房屋使用、管理、维修公约核准工作的通知
京房地物字[1998]第 34 号
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定
北京市经济适用住房小区物业管理服务收费办法（试行）
《家庭居室装饰装修管理试行办法》 （建建[1997]9
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