2019年造价师考试《计价》重要考点汇总.pdf

2019 年造价师考试《计价》重要考点汇总 1. 设备及工器具购置费 工程费用 建筑安装工程费 建设用地费 建设投资 工程建设其他费用 与项目建设有关的其他费用 与未来生产经营有关的其他费用 基本预备费 建 固定资产投资——工程造价 预备费 设 价差预备费 项 目 建设期利息 总 投 固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收） 资 流动资产投资——流动资金 图 1-1 我国现行建设项目总投资构成 以上图只针对生产投资，对于非生产投资（住宅） ，要少流动资产投资。 工程造价包含建设期利息， 建设投资不包含建设期利息 。 2. 世界银行建设项目费用构成包括 项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费（相当于基本预 备费）、建设成本上升费用（相当于价差预备费） 。( 会判断就行 ) 3. 应急费包括： 未明确项目准备金，不可预见准备金 。 4. 未明确项目准备金： 这笔钱迟早要花，只是项目不明确 。它们的费用是必定要发生的。它是估算 不可缺少的一个组成部分 5. 不可预见准备金： 这笔钱可能花，也可能不花 。 6. 建设成本上升费用：用于 补偿 直至 工程结束 时的未知 价格增长 。 7. 设备及工、器具购置费：是固定资产投资中的 积极部分 ，其在工程造价中比重增大，意味着生产 技术的进步和资本有机构成的 提高 。（技术革新） 8. 设备购置费＝ 设备原价＋设备运杂费 ， 9. 国产设备原价：就是 出厂价格 。分为 国产标准设备，国产非标准设备 。非标准设备常用的计价方 法有 成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法 等 10. 按成本计算估价法，非标准设备的原价的计算式为： 单台非标准 设备原价 ={[ （材料费＋加工费＋辅助材料费）×（ 1＋专用工具费率） ×（ 1＋废品损失费率）＋外购配套件费 ] ×（ 1＋包装费率） －外购配套件费 } ×（ 1＋利润率）＋销项税额 ＋非标准设备设计费＋外购配套件费 外购配套件费 计取包装费，但不计取利润 。如果买房需要制造商设计，还需要 提供非标准设备设计费 （独立计算，双方约定） 。 11. 当期销项税额 =销售额 * 适用增值税税率 。 CIF 到岸价格 FOB 货价 关税完税 价格 抵岸价 成本加保 险 交易价格