连云老镇区发展策划及修建性详细规划.docxVIP

〈〈连云老镇区发展策划及修建性详细规划》 的出炉，备受各方关注的连云老街终于揭开了复新改造的面纱。 规划将再现当年港口兴起与 发展的历史原貌；通过对建筑的保护和修缮， 改善老城居住环境， 树立全市老城改造的示范 标杆；充分挖掘民国历史文化，打造江淮沿海大旅游经济圈的重要地标。 规划中的连云老街分为三大片区，承载着再现港口、镇区改造和近山休闲三大功能。 第一大片区位于中山东路以北， 老码头附近。规划将片区内涵提炼为“陆桥起点， 舌尖 鱼都”。这个片区将规划工业遗址公园、 码头文化广场和港口博物馆， 充分展示港口工业的 历史原貌和发展历程。游客可以在连云海鲜馆品读舌尖之旅后， 在海产品交易市场将海产品 打包回家。不仅如此，在利用工业遗址改造的欧亚文化博览馆， 你还可以领略到亚欧大陆桥 上著名节点城市如鹿特丹、汉诺威等城市的风貌。 第二大片区的主题是“老窑港埠，民国风情”。规划通过五街、十节点， 将分布在老镇 核心区的各个节点串联起来，形成规模效应，给游客一个完整的民国街区印象。 五街主要是 展示连云港民国风情、传统文化等元素的线性商业业态， 包括民国风情街、 民俗文化街、酒 吧文化街、精品购物街、海景酒店休闲度假街。 第三大片区是云台山片区。 这个片区充分利用山地自然资源， 分布文化客栈、老窑山村、 度假养生和居民安置区。度假养生和文化客栈是这个片区的亮点。 在此次规划中，这些老建筑都将以新的面貌出现在市民和游客的面前。 老码头，这里承 载了连云港80多年的历史，将建设码头文化广场，再现码头繁忙的运输场景。原市政厅遗 址，规划将这里扩大并整治为港口文化论坛综合体，包括商务会议、文化展示、旅游服务等 复合功能。七一民俗广场，历史上该片区曾是当地特色小吃街，规划定位以民俗文化、 传统 特色餐厅为主题，包含餐饮、民艺广场、茶馆、特色小吃等，形成独具韵味的传统文化商业 街区。果城里，将通过保护建筑群落，整治周边环境，以果城里作为优质带动资源，汇聚不 同类型、不同规模、不同档次的商业零售店，主打荷兰风情和当地传统特色的精美小吃、咖 啡店和海滩风情的饰品店， 共同构筑多元化的当代体验式文化消费环境。 连云老镇区民国 建筑保护与管理工作情况汇报材料 一、连云老镇区民国建筑基本情况 辖区内原连云港镇因港得名， 曾为民国政府首建连云市市府所在地， 建国后为连云区政府所 在地，历史上一度繁荣，留下了许多各具特色的民国建筑，目前大多保存较好，据实可考的 有14处，大多分布于街道东部街区临海街、胜利街和云台路三条主要街道沿线。辖区内现 存的民国建筑，位置相对零散，产权分属多个单位。 综合分析现有老镇区民国建筑情况，概括起来主要有以下特点： 一是数量较多。因连云老镇区为民国政府首建连云市市府所在地， 加上近年来老镇区偏离中 心城区，民国老建筑物未遭大规模开发建设破坏， 相对于我市其它老街区域，连云老镇区的 民国建筑相对集中，数量较多。 二是特色多元化。现存民国建筑表现出较为多元的文化特色， 有荷兰人建港时建造的欧式风 格的，如曾一度被作为连云港标志的老火车站钟楼； 有中西合璧具有上海石库门特色的民国 时期民居，如入选 江苏省第三次全国文物普查十大新发现 ”的果城里建筑群；有日本占据时 期建造的诸多日式建筑；还有建国后建造的别有特色的连云大戏院等。 三是历史文化价值突出。现存民国建筑突出地反映了当时政治、 经济和文化发展情况，特别 是上海大旅社、果城里、原国民警备区陆军司令部和部分日式民居等建筑， 记载了当时连云 地区历史进程中的史实情况，在当今大多遗存建筑在大开发中被拆除的现实中， 其历史意义 和文化价值相对突出。 四是保护工作亟待强化。由于现存遗留建筑历史较为久远，其现有产权分属不同主体单位， 较多房屋临时租赁给个人使用， 部分闲置，大多未能得到及时的维护保养， 甚至有的已被拆 除或面临被拆的危险。保护民国遗存建筑，为后人留下珍贵的历史文化，当下极为必要，维 修保护力度亟待加强。 二、加强民国建筑物保护和管理的措施及做法 街道党工委、办事处非常重视对民国建筑的保护工作，从去年至今，在力所能及的条件下， 我们采取适当方法和措施，努力保护管理好这些珍贵的历史遗存， 为今后更好地开发利用其 历史价值、经济价值、文化审美价值，切实做好前期保护管理工作。目前，主要采取了如下 一系列措施： 1、建立专项工作机构。成立了由街道党工委副书记牵头，文化、城管和相关社区等部门共 同参与的民国建筑保护与管理工作小组， 明确职责任务，定期实地察看，努力保障遗存建筑 保存完好。 2、摸清底数建档管理。组织相关人员深入大街小巷，实地查看相关建筑，摸清民国建筑数 量、位置、建筑年代、设计用途、存在状态及问题等情况，建立专门档案专人管理。同时， 查阅史书、方志，搜集完善相关资料，为下