防汛防台管理制度流程.doc

精心整理 管理处防汛防台管理制度 1．目的 为了防范台风来袭时，避免人身生命之伤害企业财产与设备设施之损失。 2．适用范围 本管理办法适用于物业管理范围内的防汛防台工作。 3．职责 负责对各部门防汛防台工作的管理 4．作业程序： 4.1 汛期准备： 4.1.1 每年 5 月初防汛防台小组应对防汛防台准备工作召开专题会议，向各部门布置落实本年度 防汛防台工作的相关事宜，并组织和协调各相关部门实施防汛防台的准备工作。 4.1.2 工程部要做好以下工作 A. 对防汛防台相关的设备设施、物品进行检查、测试、维护及整改 , 确保其处于良好安全使用或 待命的状态 . 对屋面平台和周边通道的防水结构、雨水地漏、排水沟盖及防水挡板等进行检查确保正常。 对物管处外各类物件需要加固的，立即做加固处理。 检查电源之安全与否，对于有漏电之处的电源须处理妥当，对于各项临时施工机具之电源须安装漏电断路器，以免发生危险，当风雨过大时必须切断总电源。 对物业管理范围内的所有避雷装置进行检查。 做好相应记录。 4.1.3 保安部要做好以下工作： 精心整理 A. 检查防汛防台相关的器材（沙包、雨衣、胶鞋等）进行检查 , 确保其处于良好安全使用或待命 的状态： 期间要加强和工程部员工一起对各部位的联合检查，发现问题及时处理和上报。 做好相应记录。 4.1.3 保洁部要做好以下工作： 对物业管理范围内的屋面平台和各类落水口及周边通道阴井的畅通状况及其周边环境的卫生状况。 检查相关场所的防汛防台应急器材或物品。 做好相应记录。 4.1.4 管理处做好以下工作： A. 督促检查防汛防台相关的设备设施、物品进行检查、测试、维护及整改 , 确保其处于良好安全 使用或待命的状态： 对防汛防台准备工作进行全面检查，对不符合规范应及时通知相关部门进行整改，并对整改的情况进行验证，以确保其有效性。 对实施防汛防台工作后的应做防汛防台报告， 并将各部门所记录的相应数据提报防汛防台领导小组。 落实对防汛防台工作的实施安排。 在防汛期间定期和不定期地向值班人员询问防汛防台情况。 发现情况及时向业主方、公司、发展公司进行联系协调，确保防汛防台工作的落实。 做好相应记录。 4.2 应急处理见《防汛防台应急预案》 4.3 防汛防台小组的成立 组长：管理处副总经理 副组长：管理处服务总监 精心整理 组员：管理处各部门经理 4.4 相关文件 《突发事件处理预案》 《防汛防台应急预案》 4.5 相关表格 《突发事件报告单 》