北京某超高层综合楼防水工程质量控制措施.doc

北京某超高层大厦防水工程质量监控措施 对北京**三期大厦防水工程基层处理、细部构造、防水层施工、成品保护与验收等几方面的质量监控要点作了阐述。 l工程概况 北京**三期大厦位于北京CBD区域核心地带，是集写字楼、商场、酒店、公寓于一体的大型建筑群，A阶段总建筑面积30万m2，地下4层．地上74层；其中主塔楼高330m，结构形式为筒中筒结构(外部为型钢混凝土框架简体，内部为型钢混凝土支撑核心筒体．简体之间设有两个伸臂)，基础结构为桩筏基础。主塔楼基础桩台厚4500mm，其余基础底板厚800mm，抗浮设防水位取6．5m；基础底板、侧壁均采用C40级补偿收缩防水混凝土，主体柱及梁、板、楼梯均采用C40混凝土。地下结构工程防水等级为一级，主塔楼基础底板混凝土浇筑面积达22833m 北京**三期大厦防水工程主要分地下防水、室内防水、屋面防水三个部分。主要防水材料选用情况为：屋面防水选用双层SBS改性沥青防水卷材；室内根据房间功能和重要性分别采用水泥基渗透结晶型防水涂料(厚度1．5mm)或丙烯酸防水涂料(厚度2．0mm)：地下室外墙和底板防水除采用白防水混凝土外．外墙侧壁和底板选用了钠基膨润土防水毯；地下室顶板一次结构上采用水泥基渗透结晶型防水涂料和双层3mm厚SBS改性沥青防水卷材，二次结构上铺设4mm厚改性沥青防水卷材。 在**三期防水工程的施工过程中．发现一些施工工序和环节经常被忽视，导致发生一些质量通病，对防水工程质量的影响非常大。因此，对这些防水施工的薄弱环节加以分析，有助于施工过程中重点监督和控制，从而最终确保防水工程质量。 2防水基层质量监控 防水基层处理是防水施工中重要的工序之一．关系到防水层与基层的粘结牢固与否，也会影响水泥基渗透结晶型防水涂料活性物质的渗透和结晶体的生成。按照要求，防水基层必须坚硬、牢固，无空鼓、起砂、裂缝等缺陷，但由于施工工期紧张、技术人员交底不细致、工人施工麻痹大意等原因，**三期防水工程施工中出现了如下问题： 1)浮浆清理不净； 2)混凝土表面缺陷(蜂窝、气孔、缝隙等)未处理； 3)表面起砂： 4)伸出表面的钢筋头未完全剔除； 5)表面油渍未清洗； 6)阴阳角圆弧漏做； 7)铺卷材时基层不干燥。 这些问题的出现，最主要的原因是责任心不强，没有按照技术要求和验收规范施]，主观上没有给予足够重视。作为防水工程监理工程师必须认真做好以下几个方面的工作： 1)要求施工单位按照设计和图纸要求并结合工程实际，上报有针对性的施工方案。监理工程师要按《地下工程防水技术规范》、《地下防水工程质量验收规范》、《屋面工程技术规范》、《屋面工程质量验收规范》等有关规范的要求严格审核。 2)监理工程师应要求施工单位对操作者进行技术安全交底并下达作业指导书，内容包括施工部位、施工顺序、施工工艺、工程质量标准、保证质量的技术措施等事项。 3)施工单位的各级管理人员在进行技术交底时．必须明确提出防水基层的具体施工要求，逐级落实目标和责任；在施工之前，监理人员应仔细查阅施工单位的交底记录。 4)防水施工应由专业防水施工队伍进行．施工前进行详细技术交底和专业培训，先做样板，确认工序及做法后再进行大面积施工。这样可有效避免防水基层质量问题的出现。 5)监理工程师在防水施丁时要加强巡视，监控防水施工质保体系的落实情况，针对出现的情况及时督促检查。同时加强工序验收管理，隐蔽验收时必须严格要求。即使需要多次验收才能合格也毫不松懈。 6)监理工程师要掌握SBS改性沥青防水卷材、水泥基渗透结晶防水涂料、丙烯酸防水涂料这3种不同的防水材料基层处理要求： a．SBS改性沥青防水卷材 防水基层必须干净、干燥，表面平整，不能有酥松、起砂、起皮、裂缝现象发生；找平层要在水泥砂浆抹平收水后，进行二次压光和养护；铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂，基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材料相容；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。 b．水泥基渗透结晶型防水涂料 防水基层须坚硬、牢固，无空鼓、起砂、裂缝等缺陷；基层保持潮湿，潮湿深度越大效果越好，但表面不能有明水；基层上的灰尘、油渍、水泥流浆等应清理干净，钢筋头、模板拉片等必须剔除，且要深入基面大于1cm c．丙烯酸防水涂料 防水基层应坚实、平整并干燥；对裂缝处及管根留设的凹槽，应先嵌填密封材料并做附加防水处理；基层表面应清理干净，无浮灰、油污。 3防水工程细部构造处理质量监控 防水施工中的细部结构主要指地漏、穿墙管道、翻边、转角搭接等，对这些特殊部位，设计图纸或规范等都有详图大样，对防水处理方法及增设附加层等措施均提出了明确的施工要求。这些部位往往也是施工中的薄弱环节，施工时容易处理不到位，工程交付使用后这些部位也最容易出现渗漏，因此监理工程师需对这些细部构造重点监控.。 1)