土建工作管理制度.doc

PAGE PAGE 3 土建工作管理制度 本工作管理制度分为三章： 土建工程施工管理制度； 土建工程验收管理制度； 土建工程预、决算管理制度。 第一章 土建施工管理制度 一、主题内容与适用范围 本标准规定了土建施工管理要求、施工验收要求、工程预决算管理要求三大部分。本标准适用于公司土建工程项目。 二、土建工作管理细则 （一）基建施工管理与要求 1、施工阶段，严格执行工程合同，执行国家建设程序和规范。 2、严格执行工程质量规范，保证工程质量。 3、严格要求施工单位做好各项原始记录的保管和工程施工原始资料，及时做好建筑材料质量检验，不合格不准使用，确保工程质量。 4、施工员对施工过程中工程质量监督检查。 （二）基建施工验收要求 1、竣工资料验收必须资料齐全，符合规范规定。 2、竣工验收必须按国家现行质量规范执行。 3、竣工工期必须按合同期日执行。 （三）工程预决算要求 1、工程逾期，竣工资料不全或质量不符合要求，有权不予结算办理。 2、工程发生费用，必须符合现场实际。 3、工程取费标准，必须符合现行规定。 4、竣工决算，应资料齐全，按期完成。 第二章 土建验收管理制度 主题内容与适用范围 本标准规定了土建工程竣工验收的组织管理及职责，竣工验收依据和条件，竣工资料，竣工验收报告及竣工验收程序。 竣工验收组织管理及职责 主管土建管理部门负责组织对土建工程竣工项目验收工作。 2、施工单位和监理单位提出各类工程竣工验收文件与资料，并负责编写竣工验收报告。 3、企业技术措施项目中的土建工程竣工验收，由生产副总负责组织有关部门检查验收。 三、竣工验收依据 （一）竣工验收依据 1、土建工程竣工验收的依据，主要有： （1）经上级主管部门批准的基本建设项目设计报告书和可行性报告等； （2）国家颁发的现行建筑安装工程质量评定标准； （3）国家、省或市颁发的专业工程施工技术验收规范、法规或条例； （4）完备的建筑安装工程竣工图纸，变更说明书及其它有关文件。 2、国外引进项目的验收依据，主要是签订的合同，国外提供的有关文件、资料或标准。 （二）竣工验收条件 1、凡属生产土建工程、辅助公用设施等建筑安装工程质量，应符合设计要求，达到合格以上，符合有关标准与现行施工技术验收规范的规定，满足生产使用要求。 2、主要工艺设备，生产安装工艺配套，经生产性负荷运转试车合格。 3、各种设备、装置等已构成生产线，形成生产能力，能够生产出设计要求的产品。 4、经生产调试工作后，能够适应投产及生产的需要。 四、竣工验收报告 1、竣工验收报告的主要内容：工程建设概况；生产准备及试运转考核情况；安全生产、劳动保护及工业的卫生情况；尚未完工程、遗留等问题的安排及处理意见；工程建设总的评估；竣工验收建议； 2、竣工验收报告的附件：工程计划任务书、初步设计和概算审批材料；工程概算执行情况和财务决算表；工艺流程图；总平面布置图；主要设备、装置、仪器、仪表、汇总表；单项工程竣工验收情况；生产单位、组织机构及人员组成表；竣工验收报告由施工单位或修建部门负责编写。 3、竣工验收报告由施工单位或修建部门负责编写。 五、竣工验收 竣工验收按以下程序进行。 1、听取建设单位工程建设情况汇报 2、审查竣工资料：各项交工的技术资料；试运转总结资料及报告；审阅工程技术档案材料及竣工图；工程验收证书。 3、深入现场实地检查全部建筑安装工程，是否符合设计要求 4、根据现场实地检查的基础上评价工程质量水平 5、对生产准备情况进行深入检查 6、审查土建概算的完成情况，并对节约或超支的原因进行分析 7、各项鉴定在都符合验收条件的基础上，签证“竣工验收鉴定书” 8、将《竣工验收鉴定书》上报上级主管部门。 第三章 土建工程预、决算管理制度 一、主题内容与适用范围 本标准规定了工程的预算、结算、决算的编制依据，竣工决算的编制及工程预、决算管理程序。 二、术语 1、施工图预算是根据工程施工图纸和费用定额、现行国家省、市建筑安装工程预算定额，商洛市建筑材料预算价格来确定基本工程预算造价的文件。 2、竣工结算是指反映工程在开工与竣工之间所发生的费用。它是建设单位竣工决算中的一个构成部分，是建设单位按工程形象进度给施工单位拨付工程施工进度款的依据。 3、竣工决算是全面反映一个建设项目的单项工程，从筹建到竣工投产全部过程中的各项资金实际使用情况的文件。 三、管理机构及职责 （一）管理机构 1、管理土建工作的部门是企业新增生产项目，改建工程项目及大中小修等的主管机构，是工程预、决算的主管部门。 2、财务、审计部门负责审查工程预、决算，参加技术改造项目的可行性研究，审查项目和费用标准，考核投资效果。 （二）职责 1、合同有关部门编制年、季、