呈贡工业园可行性分析研究应用报告.doc

呈贡工业园可行性研究汇报 一、 项目背景 (一)、项目名称及单位 项目名称：呈贡工业园区 项目地点：呈贡新城斗南、洛羊、大冲、大渔及七甸片区 编制单位：昆明市计划设计研究院 委托单位：呈贡县经贸局 ?(二)、编制依据 1．《中国城市计划法》； 2．《城市计划编制方法实施细则》； 3．《城市用地分类和建设用地标准》(GBJl37--90) ； 4．《呈贡县城总体计划修编》(20XX--2020) ； 5.《云南省新型工业化关键产业发展计划纲要》； 6.《昆明市推进新型工业化 实施工业强市产业发展计划纲要》； 7．《呈贡工业园区情况汇报》； 8．《呈贡县推进新型工业化情况汇报》； 9.《政府工作汇报》(呈贡县第十三届人民代表大会第三次会议) ； 10．《呈贡县20XX年国民经济和社会发展计划实施情况和20XX年国民经济和社会发展计划(草案)汇报》(县十三届人大三次会议文件6) ； 11．《呈贡县县域经济发展计划》(20XX--20XX) ； 12．《呈贡城市给水工程专题计划》(20XX——2020) ； 13．《呈贡城市排水工程专题计划》(20XX——2020) ； 14．《呈贡城市电力工程专题计划》(20XX——2020) ； 15．《呈贡城市通信工程专题计划》(20XX——2020) ； 16．《呈贡城市燃气工程专题计划》(20XX——2020) ； 17．《呈贡城市环境保护专题计划》(20XX——2020) ； 18．《呈贡综合交通专题计划》(20XX——2020)。 (三)、编制标准 1．坚持可连续发展标准。在产业发展同时，重视对自然生态环境保护，在资源、能源、土地、环境、生态、人口容量等环境保护方面为工业园区可连续发展留有充足余地； 2．坚持以人为本，协调发展标准。强化以人为本理念，营造良好生产生活环境，以工业园区建设带动城市建设，推进城镇化进程； 3．坚持合理布局标准。合理安排各项建设用地，优化用地结构和布局，提升土地开发经营综合效益。在合理用地前提下，重视节省用地； 4．坚持突出特色标准。充足结合现有地形地貌特点，塑造富有特色和吸引力现代化新工业园区，以良好景观环境，增强园区连续竞争力，吸引各地企业投资； 5．坚持整体计划标准。工业园区是呈贡新城关键组成部分，将工业园区作为呈贡新城有机组成部分和周围其它片区进行统一考虑研究，避免孤立研究带来问题； 6．坚持弹性标准。计划重视实施可操作性及未来可连续性，充足考虑园区长远发展可能，对未来招商引资项目标规模和实力大小全部能很好适应，既不造成投资浪费，又能确保整体功效结构完整性； 7．坚持优化、完善、健全标准。建立各项基础配套设施齐全，功效完善，环境优美、用地集中生产和生活相结合园区，塑造既能发明产业规模经济和效益，又富于生活气息生机蓬勃新型工业园区。 8．坚持多元投资、市场运作标准。根据政府引导、市场运作、分布实施、突出关键、稳步推进思绪，主动稳妥地进行建设。 9．坚持统筹兼顾，三个效益统一标准。工业园区建设既要突出经济效益，增强发展活力，又要重视社会效益和生态效益，实现可连续发展，愈加好地发挥示范作用和带动县域工业经济发展功效。 ? 二、项目区概况 ??呈贡工业园区计划总面积66.46平方公里，由斗南片区、洛羊物流片区、大冲工业片区、大渔(云药港)片区及七甸片区组成，形成一园五片格局。计划范围： ? ??斗南、洛羊、大冲片区，南至呈黄公路及环滇铁路，北邻官渡区和昆明经济技术开发区，西至环湖路，东至青龙山、小团山，计划总面积38.36平方公里。 ??? 大渔(云药港)片区北至七星山，西至环湖路，南至捞渔河，东至昆玉高速公路，计划面积7.1平方公里。 ??? 七甸片区西邻吴家营片区环滇铁路，顺南昆铁路东西蜿蜒，临近呈贡县县域边界，计划面积21平方公里。 ??? 用地东高西低，呈缓坡状，东为中低山地，中为台地丘陵，西为湖积平原。 ??? 气候特征：属北亚热带季风气候，含有冬无严寒、夏无酷暑、干湿分明、四季如春气候特征。平均气压810.6hPa，平均蒸发量1838.3mm，平均相对湿度73％。 ?平均气温：多年平均气温14.9℃，无霜期285天。 ?风向和风速：区域内多年主导风向为西南风，出现频率为16％，静风频率为31％。平均风速为2.1m／S。 ? ?降雨量：平均降水量800mm。 三、? 项目建设必需性 (一)? 工业园区作用 工业园区是工业高度聚集特定地域，它作用关键表现在以下方面： 1．合理布局生产力，优化资源配置，促进产业集群和企业集群； 2．有利于高新技术产业化和新兴产业发展，为优异生产力发展提供载体； 3．有利于招商引资，为加紧工业项目建设提供融资平台； 4．有利于集中治理污染，尽可能降低工业生产对环境造成影响； 5．有利于推进企业专业化分工和社会化协作，提升生产