厂房买卖合同协议书新编.docxVIP

YOUR LOGO 如有logo可在此插入 —CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 合同编号：TF-HS-4939-39 编制人:XXXX 审批人:XXXX 厂房买卖合同协议书（正式版）新编 The Purpose Of This Document Is To Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权 益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 出让方（以下简称甲方）: 注册地址： 法定代表人： 受让方（以下简称乙方）: 注册地址： 法定代表人： 根据《中国人民共和国合同法》等相关法律法规 的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚信和互惠互利 的原则，经过充分协商，就甲方向乙方出让厂房和该 厂房的土地使用权事宜达成如下协议： —、房产、土地权属基本情况 1?甲方向乙方出让座落在【】的厂房，厂房建筑面 积为【】平方米，［］结构，平房和【】层楼房各【】 幢，其中【】面积【】平方米,【】层楼房面积［］平 方米，甲方持有【】政府颁发的《房屋产权证》（【】 房权证［］字第【】号）。 2?甲方向乙方出让座落在［］的厂房所对应的土 地使用权，土地使用权限至 【】年【】月【】日，土地使用权类型为【】，土 地用途为【】，土地使用权面积为【】平方米，实际用 地面积为［］平方米,该土地使用权随房产所有权转 移。甲方持有【】政府颁发的《土地使用权证》（【】 国用【】第【】号）。 3 ?厂房和土地区域四至按房产证和土地使用权证 标疋。 二、转让价格及税费承担 1?甲方出让的厂房所有权、土地使用权共计总价 为人民帀万元，其中厂房作价万元，土地使用权作价 万兀。 2 ?本合同的房屋产权和土地使用权转让产生的税 费由甲方承担。 三、付款方式和交易流程 1.本合同转让总价款人民币万元共分三期支付。 第一期支付：甲方协助乙方完成如下房产、土 地移交手续后十日内，乙方向甲方支付【】万元，该 定金在乙方获得厂房所有权和土地使用权证书之日起 自动转为第一期转让款。 本合同签订后甲方向乙方移交厂房、土地，办 理移交手续。 乙方向甲方支付定金后，甲方应在十日内办结 该厂房、土地未清税费，保证对出让的房屋和土地享 有合法完整的所有权和土地使用权，权属清晰明确。 甲方应将出让的土地、房屋内所有约走不属于 乙方的东西搬出，因特殊原因无法搬出的需经过乙方 同意。 甲方应结清与出让土地、房屋有关的一切费用, 包括但不限于水电煤气费、物业费、垃圾费、环保费、 管理费、卫生费、人员薪酬费等。 甲方应向乙方提供关于厂房和土地的测绘、评 估及房屋产权、土地使用权登记转让所需要的一切文 件材料。 第二期支付:甲乙双方就房屋产权、土地使用 权变更向产权登记机关提交资料完备,符合要求,并 经产权登记机关正式受理后十日内，乙方向甲方支付 第二期转让款［］万元。 第三期支付：乙方在领取房产证和土地使用权 证后十日内，向甲方支付第三期转让款【】万元。 2?甲方收到乙方各期款项(共三期付款，分别为【】 万元、【】万元、【】万元)起—日内应向乙方开具相 应价款的票据。若甲方银行账户变化,甲方需提前十 日以书面形式告知乙方，否则因此而产生的一切经济 损失都由甲方承担。 3?本合同签订后出现的政府原因(如规划、征收或 区域过户冻结等)或政府部门工作失误造成房产证、土地使用权证不能过户变更的,甲方需在双方确定无法 办理过户变更后—日内返还乙方已支付的出让款和 定金（利息按中国人民银行同期贷款利率计算，起算日 期为。若产生双方已缴纳的税费，则双方各承担税费 的百分之五十。 、其他规定 、其他规定 1?甲方保证在本合同签订前，应解除厂区内所有 与第三方的租赁关系,并腾空全部厂房。 2?甲方保证对出让的房屋和土地享有合法完整的 所有权和土地使用权，权属清晰明确。 3 ?甲方保证出让的房屋和土地不存在与第三方的 权属和债务纠纷，也不存在对外租赁、抵押、质押或 被司法机关查封等权利瑕疵。 4?在本合同签订后，未经乙方书面许可,甲方不 得向田可第三方出售、出租、抵押、质押或在该房产 上设置任何权利担保。 5?除双方另有书面约定外，厂房、土地及附属设 施应按签约时现状完好地转移交付乙方。 6?登记在甲方名下的变压器、水、电、煤气及其他 付费项目使用权，由甲方迁移变更，甲方应协助乙方 办理相应的变更手续。 五、 免责条款 1?