荆州市一期商住楼新项目工程新项目施工组织设计.doc

施工组织方案 编 制： 审 核： 批 准： 编制日期： 年 月 日 审批日期： 年 月 日 目录 TOC \o "1-3" 第一章 序言 6 第1节 编制标准 6 第2节 编制依据 7 第二章 工程概况 7 第1节 建筑概况 8 第2节 结构概况 9 第3节 水电概况 10 第4节 工程特点 11 第5节 招标范围 12 第三章 施工管理组织 12 第1节 组织机构 12 第2节 项目经理部关键岗位职责 14 第四章 施工布署 19 第1节 总则 19 第2节 施工总体安排 20 第3节 各施工阶段布署 20 第五章 施工准备 24 第1节 施工现场准备 24 第2节 施工技术准备 26 第3节 物资条件准备 28 第六章 劳动力计划及劳务分包情况 28 第1节 劳动力计划 29 第2节 劳务分包情况 31 第七章 关键施工物资及施工机械设备情况 32 第1节 工程投入关键物资 32 第八章 项目质量目标及确保方法 33 第1节 质量目标 33 第2节 确保质量方法 34 第九章 工期目标及确保方法 42 第1节 工期目标 42 第2节 工期确保方法 42 第十章 关键施工方法 48 第1节 施工测量 48 第2节 土方工程 53 第3节 基础工程 55 第4节 框架结构 58 第5节 砌体工程 76 第6节 装饰工程 78 第7节 屋面防水 96 第十一章 垂直运输及脚手架工程 100 第1节 垂直运输工程 100 第2节 脚手架工程 100 第十二章 水、电及设备安装 103 第1节 给排水工程 103 第2节 电气工程 117 第3节 设备安装 120 第十三章 安全生产及确保方法 121 第1节 目标 121 第2节 安全管理机构 122 第3节 施工安全计划 122 第4节 安全会议 125 第5节 安全检验 125 第6节 安全培训 125 第7节 安全监督 126 第8节 施工现场安全用电管理 126 第9节 施工现场消防管理 126 第10节 施工现场交通安全管理 127 第11节 预防及控制方法 127 第十四章 文明施工及确保方法 129 第1节 文明施工管理 129 第2节 环境保护方法 131 第十五章 附图 133 序言 我企业很荣幸地参与荆州****城一期商住楼工程招标活动。本施工组织设计包含我企业对本工程管理、组织、质量、进度计划和质量、工期确保等对应内容。如若我企业中标，我企业将依据本施工组织设计，制订具体标后施工组织设计，为业主提供满意建筑施工产品。 编制标准 为确保严格实施基础建设程序，确保按协议工期完成全部施工任务，落实我企业“信守协议、确保质量、优质服务，为业主提供满意建设工程产品”质量方针。服从业主、质监站、监理对工程管理，本着优质、高速、低耗标准组织施工。本施工组织设计遵照以下标准： 1、根据先主体工程后隶属工程，先地下工程后地上工程，先下部工程后上部工程标准，合理组织安排施工。 2、采取优异施工技术和设备，依据施工过程实际情况，以机械施工为主，人力施工为辅，努力提升劳动生产率。 3、应用优异、科学计划方法，制订优化施工组织方案，按工程特点和工期要求，合理划分施工路段，各段采取流水作业法施工，组织连续、均衡、有节奏施工，最大程度地确保人力、物力、机械效益。 4、落实季节性施工方法，合适地安排好冬季施工项目标技术方法。 编制依据 1、荆州****城一期工程工程招标文件； 2、施工图； 3、荆州****城一期工程工程招标答疑文件； 4、国家现行相关施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程； 5、湖北省及荆州市建委颁发相关建筑规程、安全、质量等文件； 6、本企业《质量确保手册》、《程序文件》、本企业相关类似工程经验及相关资料。 工程概况 荆州市****房地产开发商住楼工程在荆州市**区。商住楼紧邻**路，在荆州市**园入口处。 建筑概况 本商住楼建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅲ级。建筑面积约为9400 平方米。建筑外型呈“一”字型。 1＃楼为五层半砖混结构，8＃楼为四层框架别墅。 1.内装修 内装修包含内墙、墙裙及踢脚等部位，其中内墙装修有两种，第一个为混合砂浆，白色乳胶漆，具体做法以下：5 厚1：0.5：3 水泥石灰砂浆→15 厚1：1：6 水泥石灰砂浆→满刮腻子一遍→刷107 胶水溶液或底漆一遍→乳胶漆二遍；第二种为水泥砂浆，白色乳胶漆，用于厨房、卫生间，具体做法以下：5 厚