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某知名房产公司预结算经验分享 （仅供参考，不得转载） - 1 - 目 录 第一章：土建专业 - 6 - 第一节 土建工程预结算审核注意事项 常见问题处理 - 6 - 一、土建工程预结算广联达审核注意事项 - 6 - 二、土建工程预结算审核常见技术性问题及解决方法 - 11 - 第二节 土建工程竣工结算思路 - 23 - 一、工程竣工结算审核思路 - 23 - 第三节 土建工程预结算资料提交注意事项 - 26 - 一、预算总价包干资料提交注意事项 - 26 - 二、竣工结算资料提交注意事项 - 29 - 三、预结算争议处理原则 - 31 - 第四节 土建工程案例分享 - 33 - 一、竣工结算主材和人工价差调整、工期注意事项 - 33 - 二、地下室隐蔽工程竣工结算审核注意事项 - 34 - 三、土建工程竣工结算审核补充协议注意事项 - 35 - 四、土建工程竣工结算注意与预算审核资料的对比 - 37 - 五、防水卷材不同型号对造价的影响 - 38 - 六、清单未列项特征描述对造价的影响 - 39 - 七、桩基础钢筋笼施工记录长度与图纸不一致案例 - 41 - 八、内墙抹灰面挂网做法争议处理 - 43 - - 2 - 九、交楼标准改变注意构造做法也随之改变 - 45 - 十、项目部须确保打桩施工记录的真实性 - 46 - 十一、二次结构对建造成本的影响 - 48 - 十二、现场做法与竣工图纸不符的防治措施 - 49 - 十三、区域扣回第三方责任人金额管理措施 - 50 - 第二章：安装专业 - 52 - 第一节 安装工程预结算审核注意事项 容易出错点及提示 - 52 - 一、安装工程预结算计价、工程量计算注意事项 - 52 - 二、安装工程预结算常见技术性问题及解决方法 - 55 - 第二节 安装工程管理思路 - 58 - 一、安装工程造价审核要点及总价包干管理思路