住宅使用说明书补充.docx

工作行为规范系列 住宅使用说明书补充 （标准、完整、实用、可修改） FS-QG-78223编号： FS-QG-78223 住宅使用说明书补充 Suppleme nt for reside ntial in structio n manual 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 结构和设备使用补充说明： 一、 本房屋为框架结构，在装修过程中，不能破坏外墙 部分，不能变更梁柱部分，以免影响结构安全，室内非承重 墙若有需改变的，须经物业管理单位同意，且只能用小锤施 工，并注意暗管线，避免线路短路、断线。 二、 房屋楼板均有一定的承重极限，在装修时，不宜在 楼板上任意砌砖墙和超负荷堆放装修材料，室内放置较重物 品时应考虑其负荷，并将其尽量靠近墙边，避免楼板中间处 不堪重负，造成开裂。 三、 装修时，不可更改、松动铝合金窗及在外墙随意开 孔安装空调，应按管理处统一安排地点安装分体式空调外主 机，地脚线、顶棚，吊柜，吊灯安装时，要注意原预埋管线 走向，卫生间、厨房间的阳台顶棚打膨胀螺丝时，要注意控 制钻孔深度要小于 40毫米，以免造成渗漏，影响住宅的正常 使用。 四、 卫生间地面做防水处理，在装饰时，不得在地板凿 孔布管，以免防水层遭受破坏而渗水，影响下一层使用，且 花费钱财进行返工处理。在裁减预留 PVC落水管、排污管头 时，使用锯子锯，不可锤击，以防破裂；施工时要先把孔口盖 住，防止水泥杂物入内造成堵塞。 五、 灶台施工要注意安全，建议灶台距离石油汽瓶不少 于150CM或者厨房设计石油汽瓶柜，与火源隔离，以防不 测。 六、 在装修设计时，要请专业装修公司设计和出图，自 觉维护房屋的外观及公共管道，不得破坏环境和各项使用功 能，严禁破坏消防设施和随意占用消防通道。 七、 装修时所选用的材料一要注意区分防火阻燃等级， 二要注意防潮、防霉、防水。 八、 对外窗加装防盗护栏时，必须按物业管理处统一规 定和样式制作，并需满足消防人员可以入室灭火的要求。 九、 房屋用电最大的负荷为：普通住宅单位不超过 6KW， 进户电线为10MM2D型大户不超过 8KW进户电线为16MM2 用电时，均要考虑用电负荷，以免造成超负荷而烧毁电线、 电器设备，以致引发火灾。 十、卫生间、厨房间均应考虑良好的通风，以确保石油 汽瓶安全使用。 十^一、安装电器插座时，要考虑电器的功率，大功率电 器一定要有专用的插座，独立线路，防止超过负荷而造成损 失，同时，装修设计时要留出充分的散热排湿空间，延长电 器的使用寿命。 十二、对于其他不详之处，可参照物业管理公司分发的 收楼资料及入伙资料中提示条款执行，也可向物业管理处有 关人员咨询。 水电使用补充说明： 本幢楼房生活用水是经市政恒压和小区泵房自控变频 恒压双系统供水，给水管由下而上，直至卫生间或厨房间， 每户地面设独立水表计量， 主管与支管处设①15水表，表前 有控制阀，以便维修更换之用。每户用水管已沿墙铺设到位。 排水管采用口径为 DN110在厨房（阳台、卫生间）板下按