程敏建设工程招投标和合同管理建设工程施工合同管理.pptVIP

第11章建设工程施工合同管理 第11.1节建设工程施工合同概述 一建设工程施工合同的概念 建设工程施工合同简称施工合同,是工程发包 人为完成一定的建筑、安装工程的施工任务与承包 人签订的合同,由承包人负责完成拟定的工程任务 发包人提供必要的施工条件并支付工程价款 第11.1节建设工程施工合同概述 二施工合同的特征 (一)合同标的特殊性 ÷(二)合同履行期限的长期性 令(三)合同内容的多样性和复杂性 (四)合同监督的严格性 第11.2节建设施工合同的订立及履行 一施工合同的订立 (一)施工合同订立应具备的条件 (1)初步设计已经批准 (2)工程项目已经列入年度建设计划。 (3)有能够满足施工需要的设计文件和有关技术 资料。 (4)建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。 (5)招标工程中标通知书已经下达。 第11.2节建设施工合同的订立及履行 一施工合同的订立 (二)施工合同订立应当遵循的原则 1.遵守国家法律、行政法规 2.平等、自愿、公平的原则 3.诚实信用原则 ÷(三)施工合同的订立方式 冷施工合同的订立通常通过招标发包的方式,小 型工程也有直接发包的 第11.2节建设施工合同的订立及履行 二施工合同的履行 (一)发包人(监理工程师)的管理工作 ÷1.进度管理方面 2.质量管理方面 3.费用管理方面 4.施工合同档案管理方面 ÷5.工程变更及索赔管理方面 第11.2节建设施工合同的订立及履行 二施工合同的履行 (二)承包人的管理工作 (1)建立合同实施的保证体系,以保证合同实施 过程中的一切日常事务有秩序地进行,使工程项目 的全部合同事件处于控制中,保证合同目标的实现 (2)监督承包人的工程小组和分包商实施合同, 并做好各分包合同的协调和管理工作。 令(3)对合同实施情况进行跟踪。 (4)合同变更的管理。 令(5)日常的索赔管理 第113节《建设工程施工合同(示范文本)》主要内容 《建设工程施工合同(示范文本)》概述 (一)《施工合同示范文本》的组成 ◆《施工合同示范文本》是由《协议书》、《通用条款》、 《专用条款》三部分组成的,并附有3个附件:一是《承包 人承揽工程项目一览表》;二是《发包方供应材料设备一览 表》、三是《房屋建筑工程质量保修书》。 第113节《建设工程施工合同(示范文本)》主要内容 《建设工程施工合同(示范文本)》概述 (三)施工合同文件的组成及解释顺序 组成建设工程施工合同的文件包括: (1)施工合同协议书 (2)中标通知书; 令(3)投标书及其附件; (4)施工合同专用条款 (5)施工合同通用条款; 令(6)标准、规范及有关技术文件; (7)图纸; (8)工程量清单; 冷(9)工程报价单或预算书