物资成本核算与控制 物资成本核算与控制 定额计价.ppt

SICHAN COLLEGE OF ARCHITECTURAL TECHNOLOGY 建筑工程计量 与计价 1 第一篇 建筑工程计价 第二章 建筑工程计价原理 1 一、定额计价模式建筑安装工程费用构成 第一篇 建筑工程计价 2.2 定额计价原理 建筑安装工程费用 直接费 间接费 利润 税金 企业管理费 规费 直接工程费 措施费 营业税 教育费附加 城市维护建设税 1 第一篇 建筑工程计价 人工费 直接工程费 材料费 施工机械使用费 环境保护费 直接费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 措施费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 1 第一篇 建筑工程计价 1、管理人员工资 2、办公费 3、交通差旅费 4、固定资产使用费 施工管理费 5、工具用具使用费 间 6、劳动保险、财产保险费 7、财务费 接 8、税金 9、工会经费、职工教育经费及其他 费 1、工程排污费 2、工程定额测定费 规 费 3、社会保险统筹基金 4、住房公积金 5、危险作业意外伤害保险 1 二、定额计价方式的基本理论 （一）建设项目的划分 第一篇 建筑工程计价 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和 又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。 某大学 实验楼 工程 土建工程 基础工程 混凝土 垫层 1 第一篇 建筑工程计价 （二）确定工程造价的数学模型 1.单位估价法 1 第一篇 建筑工程计价 2.实物金额法 1 第一篇 建筑工程计价 3.分项工程完全单价法 注：建筑工程造价一般以直接费为基础计算；装饰工程造价与安装工程造价一般以人工费为基础计算。 1 （三）施工图预算的编制 第一篇 建筑工程计价 预算定额 施工图 施工合同 间接费定额 利润率 税率 工程造价 材料价差调整 材料指导价 列项 计算工程量 套