某地块投资评审报告.pptx

;Gemdale Corporation;Gemdale Corporation;北京市整体市场分析∣近五年北京市商品住宅销售分析;北京市整体市场分析∣近三年北京市商品住宅按月销售分析;北京市整体市场分析∣近三年北京市商品住宅按月销售分析;从上市量来看，除二月份由于春节的缘故各项目都推迟或者提前了项目入市时间，当月上市量随之减少，其余各月份的上市量都体现了明显的增长。 从成交量来看，各月份成交量保持着强劲的增长势头，3月份开始销售量逐渐突破了150万平米，全面超过了同期市场旺盛期的07年销售量，同时09年高消化???也表明了市场开始大量的消化历史存量，前五个月已经消化尽300万平米； 从销售价格来看，表现出强劲的涨幅，2月份单月涨幅达到9%，5月份相对1月份的价格涨幅已经突破20%。 通过与07年、08年同期进行对比，09年前五个月的销售量突破650万平米，超过07年高点的销售总额，接近08年的销售量1.9倍。;Gemdale Corporation;项目细分市场分析∣大兴区域市场发展分析;项目细分市场分析∣大兴区域市场发展分析;项目细分市场分析∣大兴区域市场发展分析;项目细分市场分析∣大兴核心区房地产市场发展特征;Gemdale Corporation;按照该区域客户的流向以及未来项目的发展趋势特将西至京石沿线、东至京开沿线、北至西南三环、南至大兴核心区作为大的竞争板块，其中，京开沿线按照地理位置和项目的集中程度，分为马家楼片区、西红门片区及大兴核心区。 ;地块区域市场分析∣竞争片区特征;地块区域市场分析∣竞争项目划定;地块区域市场分析∣典型项目分析;地块区域市场分析∣在售项目户型分析;地块区域市场分析∣在售项目户型分析;地块区域市场分析∣在售项目销售情况;项目市场细分∣竞争片区未来的供应分析;项目市场细分∣竞争片区未来的供应分析;项目市场细分∣竞争片区未来的供应分析;项目市场细分∣竞争片区未来的供应分析;项目市场细分∣板块未来需求变化;项目市场细分∣板块未来需求变化;项目市场细分∣板块未来需求变化;Gemdale Corporation;项目市场细分∣代表项目分析——理想城;项目市场细分∣代表项目分析——理想城;项目市场细分∣代表项目分析——顺驰领海;项目市场细分∣代表项目分析——顺驰领海;Gemdale Corporation;地块规划定位分析∣项目SWOT分析;地块规划定位分析∣项目SWOT分析;Gemdale Corporation;地块规划定位分析∣项目客户定位;地块规划定位分析∣地块规划指标以及布局建议;地块规划定位分析∣项目产品定位;Gemdale Corporation;地块规划定位分析∣价格说明;奥运乡地块定位分析∣价格说明;奥运乡地块定位分析∣价格说明;地块规划定位分析∣价格说明;地块规划定位分析∣价格说明;地块规划定位分析∣涨幅分析（1）;地块规划定位分析∣涨幅分析（2）（3）;地块规划定位分析∣涨幅分析（4）;地块规划定位分析∣销售速度判断;Gemdale Corporation;项目的整体测算;EndThank you ;1、每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成功的路。八月-20八月-20Wednesday, August 05, 2020 2、成功源于不懈的努力，人生最大的敌人是自己怯懦。22:12:5422:12:5422:128/5/2020 10:12:54 PM 3、每天只看目标，别老想障碍。八月-2022:12:5422:12Aug-2005-Aug-20 4、宁愿辛苦一阵子，不要辛苦一辈子。22:12:5422:12:5422:12Wednesday, August 05, 2020 5、积极向上的心态，是成功者的最基本要素。八月-20八月-2022:12:5422:12:54August 05, 2020 6、生活总会给你另一个机会，这个机会叫明天。05 八月 202010:12:54 下午22:12:54八月-20 7、人生就像骑单车，想保持平衡就得往前走。八月 2010:12 下午八月-2022:12August 05, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/8/5 22:12:5422:12:5405 August 2020 9、我们必须在失败中寻找胜利，在绝望中寻求希望。10:12:54 下午10:12 下午22:12:54八月-20 10、一个人的梦想也许不值钱，但一个人的努力很值钱。8/5/2020 10:12:54 PM22:12:5405-八月-20 11、在真实的生命里，每桩伟业都由信心开始，并由信心跨出第一步。8/5/2020 10:12 PM8/5/2020 10:12 PM八月-20八月-20