[深圳]多层钢混结构改造工程项目总包管理方案.doc

第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 54 页 XX区改造工程二期 项目总包管理方案 + 施工单位： XX建筑集团有限公司 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 日 期： 年 月 日 目 录 TOC \o "1-3" \h \z \u 1 一、施工现场概况 1 （一） 工程特征 1 （二）现场条件 2 （三） 总包工程 3 （四） 专业分包工程 4 二、 组织部署 5 （一）指导思想 5 （二）管理目标 5 （三） 总包管理机构设置与分工 5 三、总包给专业分包提供的配合 7 （一）物质资源上的配合 7 （二）人力资源上的配合 9 （三）技术上的配合 9 四、总包对业业分包的管理 11 1、入场管理 11 2、安全用电的管理 18 3、现场消防的管理 20 4、机具、材料的管理 22 5、施工现场文明施工的管理 23 6、成品保护的管理 24 五、安保措施 28 （一）安保设施 28 1、施工现场的围蔽 28 2、电视监控系统的布置 30 3、通讯系统 32 （二）安保管理 33 1、安全保卫管理小组 33 2、管理内容 34 3、管理措施 36 （三） 防火措施 37 1、火灾预防措施 37 2、现场防火器械保障措施 41 3、现场火灾灭火措施 41 （四） 防事故措施 43 1、高处坠落伤害防护措施 43 2、触电伤害防护措施 44 3、物体打击伤害防所措施 44 4、机械伤人防护措施 45 （五）成品防破损、防盗措施 46 1、工程成品（半成品）防破损措施 46 2、防盗工作的重点、难点分析与预防措施 48 附图、施工现场安保监控平面图 一、施工现场概况 根据本工程的招标文件和《施工合同》的约定， 结合现场实际现状，以及现行总承包项目管理的相关法律、法规要求， 和我单位近年来积累的总承包项目管理的成熟经验，本着“真诚合作、包容和谐、共同发展”的宗旨；对XX区改造二期实施总承包项目管理， 简称总包管理。真正实现“诚信合作、包容和谐、共同发展”的企业理念 总包管理的内容包括： 专业分包管理以及涉及项目的各方的协调和周围外部环境的协调等工作。专业分包是指业主将专业性很强的工程发包给具有相应资质的承包商；另外协调与项目各方之间的关系也是总包管理一项重要内容， 如与业主、设计单位、监理单位和尚在施工的土建主体工程的施工单位配合协调。。 专业分包管理，不论是同业主签定合同的专业分包， 我们均将对其按项目管理规范和合同约定内容进行管理； 主要管理及配合内容：治安防范、进度协调、安全控制、现场文明管理、环保管理、成品保护、信息管理（档案资料）、生产要素管理、组织协调和竣工验收管理。 （一）工程特征 拟建工程：XX区改造工程二期，位于中山市XX区光明路与凤XX交汇处，总建筑面积100160.58m2，； 地下2层，地上5层、 建筑耐火等级：二级 建筑使用年限：50年 主要结构形式：现浇钢筋混凝土框架结构 建设单位：中山市XX物业拓展有限公司 设计单位：深圳市XX装饰工程有限公司 监理单位：XX（北京）工程监理咨询有限公司 总包单位：XX集团有限公司 （二）现场条件 1．本工程的施工现场位于XX区光明路与凤XX交汇处，施工过程中的各种建筑安装用材均可直接进出施工现场，施工交通运输方便。 2．施工临时用电［220V/380V］电源驳接口已经完成，总包完成临时用电的布置。 3．施工用水驳接口已经完成。 4．基本符合前期开工的条件。 5．现场用地：凤XX及长堤路由于室外工程正在展开施工，总包和各分包商的仓库、材料堆场、加工棚及办公场所只能设置于楼层内。 6．施工过程中的各种污水废水排放可通过现场集水处理后就近排入市政管网。废渣弃土的排放，需运至指定的弃土场。 7．通讯：各分包商自行解决通讯问题。 8．医疗：施工期间人员的较大伤病可直接到市内各大医院就医；要求各分包商仅配置应急药箱作一般伤病处理的临时处理。 9. 工人宿舍用地；施工现场不具备搭设生活区的条件，各分包商另行租地搭设生活区或租房给工人住宿。 （三）总包工程 XX建筑集团有限公司（简称：总包），经业主招投标选定为：XX区改造工程二期的承包人，工程内容包括： 地下室结构、主体结构、室内装修、外墙装修、室内照明、给排水、消防、二装等工程。 （四）专业分包工程 本工程的分包单位是指和业主签订施工合同的各专业工程承包商， 已经进场施工的分包单位： 1、空调工程承包商 2、幕墙工程承包商 3、电梯工程