2工程计价及工程量清单计价复习课件.ppt

︵。︵ 1.4工程计价与工程量清单计价 1.4.1工程计价 工程计价是指工程造价的计算与确定。工程计价有别于一般商品的计价，其计价特征是由工程造价的特点及基本建设程序决定。 ︵。︵ * 1.4.1工程计价 计价特征： （1）单件性计价特征 建筑产品的个体差异性决定了每个工程都必须单独计算造价。 （2）多次性计价特征 多次性计价是一个由粗到细、逐步深化细化、直至确定实际造价的过程。 ︵。︵ * 1.4.1工程计价 建设工程多次计价示意图 项目建议书 可行性研究 初 步 设 计 技 术 设 计 施工图设计 建 设 准 备 竣 交 工 付 验 使 收 用 组 织 施 工 投 资 估 算 设 计 概 算 修 正 概 算 施工图预算 竣 工 决 算 施 工 预 算 工 程 结 算 基本建设程序与概预算对应关系 ︵。︵ * 1.4.1工程计价 3.组合性计价特征 工程造价的计算是分部组合而成。这一特征 和建设项目的划分有关。其计算过程和计算顺序 是：分部分项工程单价—单位工程造价—单项工 程造价—建设项目总造价。 ︵。︵ * 1.4.1工程计价 4.计价方法多样性 由于工程造价具有多次计价的特点，每次计价中有不同的计价依据和精度要求，这就造成了计价方法有多样性特征。其中，计算和确定概、预算造价有两种基本方法，即单价法和实物法；计算和确定投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等。 ︵。︵ * 1.4.1工程计价 5.计价依据的复杂性特征 影响造价的因素多、计价依据复杂、种类繁多。主要可分7类： 计算设备数量和工程量依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。 计算人工、材料、机械等实物消耗量依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。 计算工程要素的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。 计算设备单价依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。 计算其他直接费、现场经费、间接费和工程建设其他费用依据，主要是相关的费用定额、指标和政府的有关文件规定。 政府规定的税金税率和规费费率。 物价指数和工程造价指数。 ︵。︵ * 1.4工程计价与工程量清单计价 1.4.2工程量清单计价的基本概念 1.工程量清单 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 2.工程量清单计价 工程量清单计价是指投标人完成有招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 ︵。︵ * 1.4工程计价与工程量清单计价 1.4.3实行工程量清单计价的意义 是工程造价深化改革的需要。 是适应社会主义市场经济发展的需要。 是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要。 有利于我国工程造价管理政府职能的转变。 是适应融入世界大市场的需要。 ︵。︵ * 1.5工程造价的控制 1.5.1工程造价控制的定义 工程造价控制是指在合理确定工程造价为目标的前提下，通过利用科学管理方法和先进管理手段，运用动态控制原理，有效的将工程造价控制在预先确定的目标造价范围内，以提高投资效益和项目参与各方的经济效益。 业主方的工程造价控制就是控制投资，即对构成工程投资造价的所有费用进行控制，主要是对建筑安装工程费用的；施工方的工程造价控制是施工成本控制，即对构成工程成本的所有费用进行控制。 ︵。︵ * 1.5.2工程造价控制的主要内容 项目实施阶段 工程造价控制内容 造价控制依据 决策阶段 作出项目投资定义。 按项目规划的要求和内容以及项目分析和研究深入 初步设计阶段 确定设计概算造价，如果设计概算超出投资估算（包括允许的误差范围），应对初步设计的结果进行调整和修改。 以可行性研究报告中批准的投资估算为工程造价目标值。 施工图设计阶段 确定施工图预算，如果施工图预算超过设计概算，应对施工图设计的结果进行调整修改。对设计过程中所形成的工程造价费用的层层控制。 经批准的设计概算。 施工准备阶段 编制招标工程的标底和投标项目的投标报价，选择合适的合同计价方式，确定工程承包合同的价格。 以工程设计文件（包括概、预算文件）为依据，结合工程施工的具体情况，如市场条件、市场价格、业主的特殊要求等。 施工阶段 工程计量、工程变更、工程结算。 施工图预算、合同价、投标报价。 竣工验收阶段 汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算。 工程资料。 ︵。︵ * 1.5工程造价的控制 工程造价控制要求： 设计概算不超投资估算，施工图预算不超设计概算，竣工结算不超施工图预算。 工程造价控制特点： 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。 采取主动控制，加强