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2018 年 3 月份地产员工面谈记录表
一、 面谈对象:地产核心员工
二、 面谈目的:
1、 摸底团队稳定性;
2、 分析团队成长力;
3、 获知员工需求;
4、 收集员工对公司的建议;
三、 主要问题:
1、 是否了解部门年度重点工作;
2、 团队成员对分工是否认同;
3、 对上级领导有何期望;
4、 对自己及公司未来发展的想法;
5、 对公司激励、考核体系的建议。
面谈汇总表
问题
面谈对象所
回复内容阐述
属部门
工程部
① 五标竣工备案②改造及维修
设计部
① 拓展新项目的前期设计方案;②顺城巷的方案设计;③
改造及维修
成本部
项目的结算收尾配合新项目测算
部门年度重点工作
开发部
① 项目拓展 ②北区产权大证 ③顺城巷土地证、用地规划
证
营销部
① 8#的销售;②新项目的前期调研
计划工程管
督促各节点计划的达成
理部
工程部
分工明确;分配合理
设计部
分工明确;分配合理
部门成员的分工及合
成本部
分工明确;分配合理
开发部
存在分工不均现象
理性
营销部
分工明确;分配合理
计划工程管
分工明确;分配合理
理部
工程部
① 部门经理提升对计划的整体统筹把控;②总经理提升对
其部门的关注度,增强部门话语权
设计部
多争取培训机会
对上级领导的期望
成本部
增加对员工的人文关怀
开发部
任务分配均衡,管理标准统一
营销部
满意
计划工程管
满意
理部
对自己及公司未来发
工程部
持续有新的项目,心里更踏实;提升公司经营思路,增加
展的想法
设计部
向标杆企业学习的渠道及机会
成本部
开发部
营销部
计划工程管
理部
工程部
绩效成绩定期公布
设计部
无
对公司激励、考核体
成本部
无
开发部
希望明晰自己做到什么标准,能够在职位或薪酬上提升
系的建议
营销部
优化薪酬机制,稳定团队
计划工程管
薪酬有合理浮动机制,达到行业内中线水平;
理部
四、 人力资源建议
1、 地产目前人员较稳定,员工对新项目的获取持迫切态度。
其中工程部异动因素较大,因目前项目情况及西安地产行业对工程人才的需求量大,加之工程总几经更替,员工缺失向心力。目前需尽快补充工程负责人,统筹工程管理工作,加强部门凝聚力。
2、 关于工作任务分工,大多数员工认可并明晰自己及部门其他员工的工作内容。
其中开发报建部员工提出分工不均的质疑。我部门将改革考核体系,量化个人工作指标,强化“多劳多得”的激励方式。
3、 关于对上级领导的期望,工程部提出增强关注度的需求。请总经理近期给予
面谈的安排,增强员工信心。
4、 关于对企业未来发展,大多数员工有很大信心。建议最多的是提升企业目前
的职业化管理水平及优化决策机制;提升公司经营思路,增加向标杆企业学
习的渠道及机会。 我部门将延续 2017 年的外训形式, 本年度继续委派各部门
核心人员参加专业培训,返回后进行培训分享,提升企业全员对行业内先进
理念的见识。请总经理支持并创造外部标杆企业的考察机会。
5、 对于公司激励及考核体制,我部门预作以下动作:
1) 改革薪酬体系,将考核与薪酬晋级降级挂钩,打破“死工资”的现状;
2) 增强员工激励措施,设定晋级规则,让员工“有奔头” ;
3) 增加绩效对员工工作的指导性,通过面谈肯定优秀的纠正失误的,使员工清楚发展方向。
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