天成·蒙自北城项目初步沟通.pdf

绽放城市之心绽放城市之心 天成·蒙自北城项目初步沟通 合创世纪 2011.06 蒙自市位于云南省东南部、红河哈 尼族彝族自治州东部，总面积2228平方 公里，辖7镇4乡、86个村（居）委会、 11个城市社区居委会、691个自然村、 992992个村民小组个村民小组 ，共有汉共有汉、彝彝、苗苗、壮壮、 回等19种民族，总人口39.08万人。其 中中，，常住人口常住人口33.03万人万人 ，，暂住人口暂住人口 6.05万人；少数民族人口19.31万人、 农业人口26.45万人，分别占常住人口 的58.5％、80％。辖区内有省级蒙自经 济开发区和省级红河工业园区。地处云 南低纬高原南低纬高原 ，属亚热带季风气候类型属亚热带季风气候类型 ， 年平均气温18.6℃，极端最高气温 33.8℃ ，，极端最低气温极端最低气温2.9℃无霜期霜期337 天，年降雨量815.8毫米，年均日照时 数2234小时。 2003年1月29日，国务院批复同意将红河州政府驻地由个旧市迁移至蒙自县。 年77月月1111日日，云南省政府滇南中心城市现场办公会研究决定云南省政府滇南中心城市现场办公会研究决定 ，建设以蒙自为核心的个建设以蒙自为核心的个 （（旧旧）） 开（远）蒙（自）——滇南中心城市。 2003年11月18日，红河州建州46周年暨州府迁移蒙自庆典在蒙自举行，标志着红河州州府正式 迁移蒙自县暨滇南中心城市建设全面启动。同 日，“云南省红河工业园区暨红河钢铁有限公司 百万吨钢铁项目奠基仪式”在蒙自县雨过铺镇举行，蒙自被列为省级工业园区，标志着红河州 新型工业化战略全面启动实施。 2010年11月16日，经批准，蒙自县由县改市。 但是，就像一位天生丽质的美女 ，外表的出众往往会掩盖她的内心 长期以来，蒙自被外界定位于一个矿产资源型城市，这种误导并不能充分体现出蒙自真正的 价值 今天，我们拥有了这样一个机会 通过万正城的开发，加速一座城市的变革，实现每个鄂 尔多斯人心中的理想，圆一座城市的梦 那么，我们需要做些什么？又如何去做呢？ 每一个蒙自人心中都有一个梦想 ，并且有着实现目标的坚定信念 重树城市形象，提高城市活力，寻求可持续发展道路，继续保持优势的城市 竞争力 今天，我们拥有了这样一个机会 通过对天成蒙自项目的开发，加速这座城市的变革，实 现每个蒙自人心中的理想，圆一座城市的梦 那么，我们需要做些什么？又如何去做呢？ I.I. 基地空间概念基地空间概念 II. 基础条件分析 whatwhat III. 交通及周边商业分析 上上 IV. 项目特性 篇 V. 本阶段工作说明 VIVI . 分析思路分析思路 I. 系统性分析系统性分析 中 II. 多因素综合判断 why 篇 III. 项目产品定位 I. 项目核心观点回顾 II. 目标消费群锁定 IIIIII. 项目营销思路项目营销思路 下 IV. 项目营销策略 how 篇 V. 招商策略 VI. 项目产品建议 what I. 基地空间概念 II. 基础条件分析 III. 交通及周边商业分析 上 IV.IV. 项目特性项目特性 篇