大企业售楼管理信息系统实施专题方案.doc

广东新南方置业 售楼管理信息系统 实 施 方 案 广州乐天科技 广州市天河北路601号华标广场荟萃阁1006室 Tel38472760Fax目录 一、序言 ………………………………………………………………………3 二、网络结构 …………………………………………………………………4 三、实施功效模块和权限分配 …………………………………………………5 四、实施计划………………………………………………………………………6 五、系统报价………………………………………………………………………6 附录一：乐天售楼管理系统功效介绍…………………………………………7 附录二：乐天企业介绍及关键用户名单…………………………………………7 附录三：营业执照副本及双软证书复印件………………………………………10 一、序言 伴随房地产市场竞争白热化和市场规范化，一批规模小、资金少、管理差房地产企业将逐步被淘汰，即规模、资金、管理将成为企业关键竞争力。而各步骤管理信息化则更成为决定房地产商、开发商在竞争中所处地位一大筹码，不仅如此，企业在建设信息化过程中，使企业内部管理愈加优化、工作效率得到大大提升、资源达成更优配置，最终使企业市场竞争力得到加强，这才是信息化建设最深层意义。 一套优异售楼信息管理系统能帮我们做什么？和传统手工方法相比有什么优势？在售楼过程中，包含到数据量很大，包含楼盘信息、用户信息、企业内部信息、外部市场信息等等，而且很繁琐：比如房款计算、缴交、收取。伴随楼盘销售量增加，楼盘销售资料和销售数据也在不停增加，用手工统计方法很不便。统计、查询工作极大地增加了职员工作量，而且这些数据也没有得到很好利用，如：不能快捷地对这些数据进行分析、探求即时市场需求，从而做出促进销售决议，这么无疑造成了企业资源极大浪费。 而乐天售楼信息管理系统为提升您工作效率，做到以下几点，是市面上其它软件所不能比拟： ● 将销售和管理有机地结合起来，同时满足销售和管理要求：对销售人员，本系统有“销售助手”模块；对管理人员，本系统有“销售分析”、“市场调查”和“决议支持”模块； ● 能够直接进行排行榜分析、客源分析、成交分析等； ● 方便统计查询和输出功效：凡有统计全部必有统计查询和打印输出。 ● 预留和财务管理软件数据接口，销售楼款能够直接转入财务，无须反复工作，浪费资源。 对于企业经营者来说，时间就是金钱，效率就是生命。用乐天信息管理系统来处理日常销售工作，能够减轻销售人员工作负担和提升工作效率；而管理者则能够从中查询和统计出多种有用数据，快速找到决议所需信息资料，帮助分析，以做出贴合市场需求正确决议，并可对企业巨额资金在销售和财务两方面进行同时跟踪，提升对外对内信息反馈能力。 二、网络结构 如上图，中兴网络结构图分为两部分，一部分为总部局域网，一部分为远程售楼部，远程售楼部能够有多个。 每个远程售楼部全部安装有自己独立数据库，进行用户统计，销售登记等操作。针对每个远程售楼部，总部全部有一个数据库和之对应，并经过一般moden同时，使得总部也可直接查询各远程售楼部数据。 数据同时介绍： 各售楼部最少配置一台电脑，同时作为工作站和服务器，要求PIII800以上，内存128M以上，并配置一般modem，同时安装Windows 20XX Server和SQL Server 20XX 。Windows 20XX Server配置好传入连接，并将SQL Server配置成份发服务器。 总部电脑经过拨号，登陆售楼部电脑，在SQL Server中经过操作“拉订阅”，将售楼部数据表全部复制到总部相关数据库中。 以上操作仅需企业总部有一名系统管理员就可完成，已基础满足日常工作需要，不需安装专线或宽带，含有极高性价比。 三、实施功效模块和权限分配 总部组员依据部门职责和岗位职责对使用模块进行划分，并以此作为权限分配依据。下表是本企业依据实施其它楼盘经验对中兴售楼管理系统使用情况作了一个初步计划，具体计划需在实施第一个阶段，需求调研阶段进行确定。 部门名称 实施关键模块 销售部 用户登记、用户跟进统计、销控表、销售预订、楼盘地图 销售部经理 销控表、今日售楼、快速查找、房产资料、职员资料、定价试算、调价、对手楼盘资料、楼盘地图、楼盘分析、预留、销售分析、销售透视分析、用户查看、用户分析、销售报表 策划部 销控表、今日售楼、快速查找、房产资料、定价试算、调价、对手楼盘资料、楼盘地图、楼盘分析、预留、问卷调查、销售分析、销售透视分析、用户查看、用户分析、销售报表 租赁部 用户登记、用户跟进统计、销控表、楼盘地图、出租 财务部 收款、催交欠款、办理按揭、财务分析、财务透视分析 产权部 （负责办理产权部门