某地产公司筹资方式和资本结构分析.pptx

万科筹资方式与资本结构分析小组成员：王玲玲 沈玲 倪凌燕 陈腾 洪瑜 张晓孝 叶音 郑娜一、公司简介二、资金筹集 （一）权益资本的筹集 （二）债务资本的筹集三、资本成本与资本结构分析一、万科简介 万科企业股份有限公司成立于1984年5月,并于1988年完成股份制改造，更名“深圳万科企业股份有限公司”。 1991年1月29日，万科发行之A（000002）在深圳证券交易所上市，成为中国大陆首批公开上市的企业之一。1993年5 月28日，本公司发行之B股在深圳证券交易所上市。 1993年12月28日正式更名为更名为“万科企业股份有限公司”。 万科经营范围包括：房地产开发；兴办实业；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；进出口业务。 公司以大众住宅开发为公司核心业务，目前业务覆盖上海、深圳、广州、北京、天津等20多个城市，已经成为中国最大的房地产上市公司。 经过多年努力，万科逐渐确立了在房地产行业的竞争优势：“万科”成为中国房地产行业第一个也是迄今为止 唯一一个全国驰名商标。机构名称?认购数量 (万股)?认购价格?(元/股)?锁定期 （月） 华润股份有限公司? 11,000? 10.50 36 南方基金管理有限公司6,00010.50 12上海南都伟峰投资管理有限公司5,00010.50 12国信证券有限责任公司? 4,60010.50 12?博时基金管理有限公司3,100? 10.50 12中国平安人寿保险股份有限公司? 3,000? 10.50 12嘉实基金管理有限公司3,000? 10.50 12海富通基金管理有限公司 1,500 10.50 12鹏华基金管理有限公司1,500 10.50 12富国基金管理有限公司 1,500 10.50 12主要股东（2007-09-05）编号股东名称持股数量(股)持股比例(%)股本性质1/corp/view/vCI_HoldStockState.php?stockid=000002stockholderid=1018:0DU7D9DCC4华润股份有限公司/corp/view/vCI_StockHolderAmount.php?stockid=000002type=holdstocknumcode=1018:0DU7D9DCC41005684247/corp/view/vCI_StockHolderAmount.php?stockid=000002type=holdstockproportioncode=1018:0DU7D9DCC414.63A股2/corp/view/vCI_HoldStockState.php?stockid=000002stockholderid=1018:2084F74FA7南方绩优成长股票型证券投资基金/corp/view/vCI_StockHolderAmount.php?stockid=000002type=holdstocknumcode=1018:2084F74FA791418834/corp/view/vCI_StockHolderAmount.php?stockid=000002type=holdstockproportioncode=1018:2084F74FA71.333/corp/view/vCI_HoldStockState.php?stockid=000002stockholderid=1014:200006738刘元生/corp/view/vCI_StockHolderAmount.php?stockid=000002type=holdstocknumcode=1014:200006738825296971.2A股流通股4/corp/view/vCI_HoldStockState.php?stockid=000002stockholderid=1018:2NP75520C6上海南都伟峰投资管理有限公司/corp/view/vCI_StockHolderAmount.php?stockid=000002type=holdstocknumcode=1018:2NP75520C679125000/corp/view/vCI_StockHolderAmount.php?stockid=000002type=holdstockproportioncode=1018:2NP75520C61.155/corp/view/vCI_HoldStockState.php?stockid=000002stockholderid=1018:1sO0C043FD国信证券有限责任公司/corp/view/vCI_StockHolderAmount.php?stockid=000002type=holdstocknumcode=1018:1sO0C043FD