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常用的房屋租赁协议书 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）： 本人）（授权代表）姓 名： 国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码： 联系电话： 传真： 电子邮 件: 承租方（以下简称乙方）： 本人） （授权代表）姓名： 国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码： 联系电话： 传真 电子邮 件: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房 屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ;位于第 ■层，共 〔套〕〔间〕，房屋结构为 建筑面积 方 米（其中实际建筑面积 方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本 合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕 〔房地产权证号〕为： 。 第二条房屋用途该房屋用途为 。除双方另有约定外， 乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自—年一月 —日至_年一月 —日止。 第四条租金该房屋租金为（币）___万_千_百—拾— 元整。租赁期间， 如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理 由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ —币）_万— 千_百—拾—元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕 〔年〕的第— 个月的—日交付给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙 方。 第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议 另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。 出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由 甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 〔月〕 〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理 费用由甲方承担；日常的房屋维修由 方承担。因乙方管理使用不善造成房屋 及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火 安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并 承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改 变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意， 投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方 交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支 付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费；2.煤气费；3?电话费；4?物 业管理费；5. ； 6. 。在租赁期，如果发生政 府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲 方。如乙方要求继续租赁，则须提前 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合 同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 擅自将承租的房屋转租的； 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 拖欠租金累计达 个月； 利用承租房屋进行违法活动的; 故意损坏承租房屋的； 。 第十三条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书 面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有 效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终 止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合 同及有关证明文件向 申请登记备案。 第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规 定，按年度须向对方交纳年度租金的 %作为违约金。乙方逾期未交付租金 的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 %向乙方加收滞纳金。 第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不 承担责任。 第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其 附件内空格部分填