消防维保项目实施规划方案.docVIP

消防维保项目实施方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。 我公司维保中心依 照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB、《自动喷水灭火系 统施工及验收规范》 GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管 理标准》等规范， 结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工 作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和 遇警时的万无一失。特制定如下维保计划： 一 消防系统维保服务方案 维保服务管理服务理念和目标 坚持 { 消防设施安装验收标准及规范 } ，对消防工程的维护保养质量实 施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠，质量第一”的方 针，以严密的质量管理， 周到的服务体系， 为用户消防系统实现安全 . 可靠及时运转。 保证消防系统的正常运行。 符合国家标准，省标准和企事业单位自身的要求。 满足消防定期或不定期检查的要求。 维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸要求，并且满足现有消 防规范的要求。 5. 设备发生故障，我公司接收到故障信息或接使用通方通知 8 小时 内派人到达现场， 24 小时内检修解除故障，在确实没有配件的情 1 况下，应及时向贵方单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出 现安全事故。 提供详细的月检，季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。 二 消防维护保养组织机构及人员配置，岗位职责消防维护保养组织机构设置 公司维保部 公司技术部 公司总经办 公司质安部 公司维保部 维修保养组 维保检测组 应急抢修组 维修保养组 维保人员配备 １. 维护人员安排表 表 1 序号 人员类别 人员数量 是否长驻 备注 1 巡检工程师 2 是 2 日常维护人员 3 是 3 机动维修人员 4 否 2 4 电工 1 否 5 水工 2 否 6 通风工 1 否 三 易损器材备用及日常维护保养主要器具配备。 日常主要易损器件配备表， 表２ 序号 名称 规格型号 单位 备置数量 １ 感烟探测器 个 50 ２ 感温探测器 个 50 ３ 报警模块 个 50 ４ 常规喷头 个 100 日常维护保养器具配备表 表 3 序号 工具名称 型号规格 单位 数量 1 兆欧表 MC-500V 只 1 2 感烟探测器试验器 JTY-SY-A 套 1 3 感温探测器试验器 JTW-SY-A 套 1 4 数字万用表 PE-830 只 2 5 接地电阻测量仪 IC-8 套 1 6 喷头专业扳手 套 5 7 其他五金工具 套 若干 二 维保服务人员配备及工作职责 3 工作责职 一、日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一 遍。确保设备的正常运行。 2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及 时处理。 3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设 备的正常运行。 4、协助业主找专业的探测器清洗厂， 完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其 它工作的正常进行。 二、消防设施维护、保养内容 1、消防维保共分以下系统： 1.1 火灾自动报警系统 1.2 消防联动系统 1.3 自动喷水灭火系统； 1.4 消火栓系统； 1.5 气体灭火系统； 1.6 防火卷帘门； 2、具体维保方案 2.1 室内消防栓系统的维护保养 4 ，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎； ，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示； ，是否完好不渗漏； ，确保完整、不渗漏； ，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求； ，检查水锤吸纳器工作是否有效； ，定期清洗过滤器； ，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；； ，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防 锈漆和标志漆。 维修保养工作标准 ，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求； ，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示； ，且有明显标志，阀体完好、不漏水； 5 ，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损； ，其充实水柱达到设计或规范要求； ，工作灵敏、可靠、有效； ，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通； ，无锈蚀、渗漏； ，无水回流，外观完好； ，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。 维修保养工作计划 ，包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求， 检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎； ，试验破玻按钮，警铃是