加装电梯协议书2015(7号).docxVIP

花园?7?号楼加装电梯项目协议书 根据国家有关法律法规，本梯间全体业主经过友好协商，就本梯间加装电梯 项目达成如下协议： 一、本梯间的业主一致同意在本梯间（花园?7?号楼梯）加装?8?人载客电梯一 部，电梯加建位置为楼梯间正前方，通过廊桥方式与楼梯相连，对原有楼梯间的 格局不产生任何影响。加装电梯的建设效果将与花园?9?号的电梯大致相同。 二、业主民主推选出 812）?为本梯间加装电梯项目负责人，同时 也是本次电梯加装项目在设计、申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保服 务等有关部门相关事务的业主代表。 三、电梯项目负责人主要职责 1、组织业主签订加装电梯书面协议； 2、委托有关部门进行设计和项目报建工作； 3、负责建设资金的筹措；监督资金收支情况，并定期公布； 4、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订； 5、协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务； 6、协调处理业主关于加装电梯的意见。 四、电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊 1、电梯建设费用初步预算为?55?万，明细如下（参照?9?号楼）： 序号 项目 费用 （单位：万元） 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 电梯井道结构设计费 电梯井道造价 电缆迁移费 新增电表费 日立八人电梯 电梯报建费 电梯建设监理费 合计 1.5 29 1.8 1.2 18 2 1.5 55  混凝土结构 交规划局 2、各住户费用的分摊比例按以下办法执行，在完成招投标工作后按比例多 退少补： （1）一、二、三层住户无需支付电梯建设费，如使用电梯需支付电梯使用 电费及维护费用； （2）四层及四层以上住户按如下分摊原则支付电梯建设费： 西街?7?号加装电梯费用分摊表（估算） 房 01 02 03 11 12 号、面积 楼层费用小计 93.2 100.3 91.9 36.5 64.7 楼层 4 5 6 7 8 9 13599.2??14635.1??13409.5??5325.9??9440.6???56410.3 16999.0??18293.9??16761.8??6657.3??11800.8???70512.8 20398.7??21952.7??20114.2??7988.8??14160.9???84615.4 23798.5??25611.5??23466.6??9320.2??16521.1???98717.9 27198.3??29270.3??26818.9??10651.7??18881.2??112820.5 30598.1??32929.1??30171.3??11983.2??21241.4??126923.1 费用合计（元） 550000 房号、面积  各住户费用分摊系数表 01?????02????03????11????12 93.2???100.3??91.9??36.5??64.7  楼层系数小计 楼层 4 5 6 7 8 9 系数合计 预计总费用（元） 平均每个单位系数的费用  372.8??401.2??367.6??146.0??258.8???1546.4 466.0??501.5??459.5??182.5??323.5???1933.0 559.2??601.8??551.4??219.0??388.2???2319.6 652.4??702.1??643.3??255.5??452.9???2706.2 745.6??802.4??735.2??292.0??517.6???3092.8 838.8??902.7??827.1??328.5??582.3???3479.4 15077.4 550000 36.5 备注：?1.各住户系数=面积*楼层； 2.?总费用预算为?55?万； 3.各单位面积数据有待确认。 若出现暂不参加加装电梯的住户，去除此住户对应的系数，将费用按相应系 数分摊到其他住户。 3、电梯电费运行费用的分摊办法 根据相关规定和考虑到日常电梯电费金额较小便于计算分摊管理（9?号楼提 供的数据，电梯使用电费约?200?元/月），7?号楼户型分三类：房号?01、02、03 为一类，系数?1；房号?12?为一类，系数?0.7；房号?11?为一类，系数?0.4。 各住户日常电梯电费系数及费用分摊表 01 02 03 11 12 房号、系数 楼层系数小 1.0 1.0 1.0 0.4 0.7??????计 楼层 3 4 5 6 7 8 9 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 7.0 2.8 2.8 2.8 2.8 2.