机电安装工程项目综合管理策划书.doc

中建三局机电工程有限公司 机电安装工程项目策划书 编 制 人： 编制时间： 审 核 人： 审核时间： 审 批 人： 审批时间： PAGE 11 编制说明 1、根据市场部交底和本工程招投标阶段所掌握的信息，结合工程所在地市场环境，经理部对项目管理定位是：经理部高端对接工程，树三局安装品牌形象项目需公司定位。。 需公司定位。 2、为保证全面履行工程合同，充分识别各项风险，圆满实现管理目标，提升项目管理标准化水平，特编制本策划书。 3、本策划书根据局“三个标准”和有关管理文件、工程招投标有关文件、项目设计文件等要求编制而成。 4、合同交底是整个项目策划的首要信息输入，包括招投标过程交底和合同主要条款交底，还包括各级评审过程中提及风险的对策。 5、本策划书由各子项策划组合而成，各子项策划之间相对独立，彼此相互支撑，共享管理成果。可以作为项目部全面履约的指导性文件，也可成为各部门及项目开展工作的指导文件。 6、本策划书是经理部对项目全过程管理的定位、目标要求、管理授权及资源组织方式、环境认知及风险识别的纲领性文件，由各系统按照“三个标准”要求进行编写，是项目开工前的一次性管理行为，由企业法人或法人委托人审批后向项目部交底，并监督执行。作为项目部编制实施计划书的主要依据。 7、项目策划书电子文档和纸质文档都需要按照保密程序规定进行管理。  项目策划书目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、工程概况 3 二、项目主要管理目标 7 三、工程项目授权管理书 8 四、项目管理团队配置策划 9 五、项目环境认知及风险识别策划 10 六、项目现场临建策划 14 七、项目进度管理策划 15 八、项目质量管理策划 16 九、职业健康安全、环境管理策划 17 十、办公设备策划 21 十一、分包采购策划 22 十二、物资采购策划 23 十三、施工机械、设备、临水临电管理策划 23 十四、技术、设计、监测设备管理策划 24 十五、保密与信息管理策划 25 十六、现金流管理及税收策划 26 十七、文化风俗禁忌及党群工作策划 26 十八、商务及成本策划 27 十九、索赔与反索赔管理策划 27 工程概况 序号 名 目 内 容 1 工程名称 2 工程地点 3 业主名称 4 设计单位 5 总包单位 6 监理单位 7 工程类别 8 工程规模 9 基础形式/基坑深度（m） -18.85m 10 结构形式 塔楼钢筋混凝土核心筒与周边钢斜交网格框架结构，地下室钢筋混凝土框架剪力墙结构。 11 工程建筑面积（㎡） 总建筑面积为87530㎡，其中3层地下室建筑面积约23000㎡，地上36层建筑面积约64530㎡。 12 工程高度、层高 地上36层，高度为158m； 首层6.1m；二层6.15m（配有夹层）；三层至三十五层4.25m；三十六层5.50m ；三十七层屋面5.5m； 地下3层，深度为18.85m。 B3层5.1m；B2层8.8m（包含B1层夹层）；B1层夹层3.5m 13 工程造价 总合同额180013717.37。其中机电安装造元。 14 合同范围 电气系统施工范围： 负责弱电桥架、配管的供应、安装与预埋，弱电井弱电线槽的楼板开洞、补漏（封堵），大于300mm孔洞的预留、补漏（封堵），其他弱电系统室内部分的预埋管及包括弱电的桥架供应及安装。 完成至单元房强电配电箱的布管、配线和配电箱的安装。 完成卫生间等电位系统的安装，装饰配合定位。 单元房内弱电预埋管穿带线。（如有） 消防系统负责电缆敷设至设备终端配电箱和火灾报警联动的、预埋配管。 电梯系统负责完成设备基础和电缆母线敷设至设备自带配电箱旁一米范围内，控制电缆敷设至控制箱内；并负责到设备的所有配管配线等的连接；配合设备供应单位的安装及调试工作，以及整个系统的联动调试。 配电室内仅设备供应及安装由专业分包单位完成，其他由总承包单位完成。配电室以外的配电箱（柜）（甲供）由总承包单位安装及测试，其他所有电气材料均由总承包单位供应、安装及测试。 总承包负责变配电间内照明系统、防雷接地、设备基础及预留预埋等。有派接室的，则由派接室出线开关下口以后安装部分由机电分包单位施工。 空调、采暖及通风系统、防排烟系统施工范围： 负责结构完成面以上的防水层，管道层，保护层，绝热层等完整的地暖系统。 空调、通风系统、防排烟系统、空调水系统仅为预留预埋。