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土 地 组 报 卷 程 序
一、准备材料
1. 勘测定界图;
2. 勘测技术报告书;
3. 征收土地位置现状图;
4. 土地利用总体规划分幅图;
5. 社保人员统计及费用计算;
6. 被征地村基本情况说明(农业人口数、劳动力数、耕地总面积);
7. 失地农民安置途径,是否采用货币、社保安置;
8. 村委会意见,村民代表意见,被征地农户意见;
9. 征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单;
10. 信访会签;
11. 区长办公会议纪要;
12. 组 卷 后 村 、 街 道 签 字 盖 章 ( 区 政 府 领 导 签
字 , 局 领 导签字盖章)。
二、组卷后发生的各种费用
1. 新增建设用地有偿使用费: 48 元/ ㎡;
2. 耕地开垦费: 10 元/ ㎡;
3. 土地管理费: 1.8 元/ ㎡;
4. 测绘费:农用地 0.27 元/ ㎡、工业用地 0.35 元/ ㎡;
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5. 钉桩费: 648.5 元/ 个;
6. 用地审批后需交耕地占用税: 33 元/ ㎡;
7. 契税: 8000 元/ 亩。
三、上报市局审查
四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅
五、省规土厅八处室会签后报省政府批准
六、办理一个项目的一宗地(工业用地) 288 元/ ㎡
单独选址土地转征报卷成果目录
第一部分:申请文件
1、省级国土资源管理部门的审查报告;
2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件;
3、单独选址项目土地转征申请表。
第二部分:农用地转用和土地征收工作方案
1、农用地转用和土地征收呈报说明书 ;
2、农用地转用方案;
欢迎下载 2
精品文库
3、补充耕地方案(含补划基本农田)方案;
4、征收(使用国有)土地方案 ;
5、土地利用总体规划调整方案;
6、供地方案;
7、土地复垦方案批复文件(表土剥离方案可与土地复垦方案合并)。
第三部分:土地转征相关附属材料
1、建设项目用地预审批复文件;
2、建设项目批准、核准或备案文件;
3、建设项目初步设计批准或审核文件;
4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告;
5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告;
6、听证材料;
7、建设项目用地权属汇总表;
8、涉及社保的审查意见(市县政府文件中说明或在呈报说明书续页
中代替);
欢迎下载 3
精品文库
9、涉及林业的审查意见(市县政府文件中说明或在呈报说明书续页
中代替);
10、补充耕地验收合格证。
第四部分:土地转征区片图册
1、建设项目用地土地分类面积汇总表 ( 按国标土地利用现状分类填写
“GB/T21010- 2007”) ;
2、区片功能图(①根据经批准的初步设计总图,实地调查拟转征土
地范围、权属、面积、地类(报部用地按国标土地利用现状分类填写
“GB/T21010- 2007”、报省项目土地分类按农用地、建设用地、未利
用地三大类加耕地和基本农田面积填写) 。②根据经批准的初步设计
总图体现功能分区③拟征地所在区片及征地区片综合地价④以土地
利用现状图为底图编绘);
3、补充耕地位置图;
4、补划基本农田位置图;
5、分幅土地利用现状图;
6、土地
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