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房屋买卖合同
甲方 (转让方): 乙方 (买受方):
身份证号码: 身份证号码:
联系方式: 联系方式:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、
法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售转让的房产
事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。
一、房产基本情况
1、甲方向乙方转让的房产为位于
。上述两套房屋土地使用权证号为
;产权证号为
(建筑面积为 )。
2、甲方须保证此房产一切情况介绍属实,无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,承
诺对上述房屋拥有完整的所有权及处分权,保证此房产在转让中不存在任何查封、抵押等有可
能影响乙方买受该房产后行使所有权的各种情况,同时房产交接前须结清物业所有管理费、水
电等及其他相关一切费用,确保本房产的结构完整、房产附带的配套、水、电、通讯、排水等
设施完好、畅通可正常投用。
二、房价
甲乙双方一致认可上述两套转让房产总价合计为人民币: ,
一致同意转让过程中的税费按照国家法律规定由乙方承担,如因甲方未能提供原始购房发票等
必要材料而额外产生的费用均由甲方自行承担。
三、付款方式
甲、乙双方同意,按照下列方式交付房款:
本合同签定之日,预付 万元订金(购房订金将在最后一次付款时冲抵房价);
乙方在双方办理完房屋过户手续当天一次性向甲方支付现金 万元(以银行本
票或银行转账形式支付);
余款待乙方取得房产证后一次性支付给甲方。
四、其他事宜
1、甲方负责办理房产过户手续,乙方协助。
2、甲方向乙方告知本合同转让房产尚有租约,已实际租赁给第三人使用,租期至
年 月 日止,租金已付到 年 月底,乙方认可上述租赁情况,甲方应保证与该
租赁户无其他纠纷,双方一致同意自本合同签订之日起,由乙方与租户解决相关事宜,租
期满后乙方可自行出租或全权使用该房产。
3、本合同一式贰份,自签订之日起按手印生效。
4 、双方必须遵守,如有一方违约,应赔偿给守约方损失费,按照该商铺房价款的百分之
两百的违约金。
5、如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签
署书面文件,补充约定经双方签字与本合同具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
日期: 日期:
签订地点: 见证方:
附:
本人作为该转让房产的实际租赁方,同意放弃其优先购买权。
鉴于本人已将租金交至 年 月 日,在此日期到期后,本人不再续租,自愿于 年
月 日前搬离该转让房产并缴清房屋上水电气及物业费等一切费用,且互不追究违约责任。
租赁方签名:
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