《房屋建筑使用安全检查技术规程》条文说明.pdfVIP

北京市地方标准 房屋建筑使用安全检查技术规程 Technique specification for service safety check ofbuildings （条文说明） 20XX 年 北 京 - 110- 目录 1总则114 3基本规定115 3.1 日常检查与特定检查的基本要求115 3.2 房屋建筑检查结果的完损等级评定116 3.3检查结果处理和维修与维护116 4 地基基础118 4.1地基基础检查118 4.2地基基础完损等级118 4.3检查次数与检查结果处理119 5建筑结构120 5.1一般规定120 5.2砌体房屋结构构件120 5.3混凝土结构构件122 5.4 钢结构构件123 5.5木结构和砖木结构构件124 5.6建筑隔震与消能减震标识与装置124 5.7 特定检查和资料核查124 5.8 检查次数与检查结果处理124 6建筑构件与部件126 6.1 一般规定126 6.2 围护墙体、隔墙和女儿墙126 6.3栏杆、扶手和空调机架126 6.4 附属广告牌126 6.5检查次数与检查结果处理127 7 构筑物128 7.1 构筑物检查和完损等级评定128 7.2 检查次数与检查结果处理128 8建筑装饰装修与防水129 8.1 一般规定129 - 111- 8.2 建筑内部装饰装修129 8.3 门窗和幕墙129 8.4 建筑外墙装饰装修129 8.5 建筑防水129 8.6 特定检查129 8.7检查次数与检查结果处理129 9 建筑给水排水系统130 9.1建筑给水排水检查和完损等级评定130 9.2 检查次数与检查结果处理130 10 建筑锅炉、压力容器和供暖供热系统131 10.1建筑锅炉、压力容器和供暖供热系统检查与完损等级评定131 10.2 检查次数与检查结果处理132 11建筑空调系统133 11.1建筑空调系统检查和完损等级评定133 11.2检查次数与检查结果处理134 12 建筑电梯135 12.1建筑电梯检查和完损等级评定135 12.2 检查次数与检查结果处理135 13 建筑供配电系统与照明136 13.1建筑供配电系统检查和完损等级评定136 13.2 建筑照明检查和完损等级评定136 13.3检查次数与检查结果处理136 14 建筑智能系统137 14.1一般规定137 14.2 安全防范子系统137 14.3其他子系统137 14.4 建筑智能系统管理性检查137 14.5建筑智能系统特定检查137 14.6 建筑智能系统完损等级评定与检查次数和结果处理137 15 建筑防火138 - 112 - 15.1建筑消防设施与消防产品138 15.2 建筑防火138 15.3 建筑防火完损等级评定和检查次数与检查结果处理139 16 建筑防雷系统140 16.1建筑防雷系统检查和完损等级评定140 16.2 检查次数与检查结果处理140 17 检查记录要求142 - 113- 1总则 1.0.1 为了加强房屋建筑使用安全的管理，形成房屋建筑全寿命的管理体系，在充分调查研究和 论证的基础上，于2011年 1月26 日颁布了 《北京市房屋建筑使用安全管理办法》 （北京市人 民政府令第229 号）。 《北京市房屋建筑使用安全管理办法》 （北京市人民政府令第229 号）和 《北京市城镇 房屋建筑使用安全综合治理办法》 （京政发 〔2010〕17 号），对于规范房屋建筑所有权人的房 屋建筑使用安全责任，加强房屋建筑使用阶段安全管理，避免发生房屋建筑安全的恶性事故、 搞好房屋建筑使用安全的维护和维修，保障人民群众生命财产安全等具有重要意义。其中，第 七条规定了“房屋建筑所有权人或者受托管理人应当对房屋建筑进行检查维