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南京租赁合同范本 甲方： ( 出租人 ) 乙方： ( 承租人 ) 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第 1 条 甲方保证向乙方出租的房屋系 _________(本人 / 共有 ) 拥有完全所有权和使用权。 ( 如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书 ) 第 2 条 房屋法律概况房屋所有权证书登记人： _________ 身份证号码： _________ 房屋所有权证书编号： _________ 土地使用权证书编号： _________ 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： _________ 房屋的使用面积： _________ 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： _________ 第 3 条 出租房屋概况 ( 包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地 面、墙壁质量、家具设备等 ) 第二部分 租赁期限 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 14 4 条 房屋租赁期限： _________自_________年_________月 _________日至 _________年_________月_________日止。遇以下情况 应顺延： 发生不可抗力事由的 ; 甲方非正常原因逾期交付房屋的 ; 非乙方原因致使房屋无法居住的 ; 经双方协商一致并书面更改的。 第三部分租金条款 5 条 租金每月 _________币_________元( 大写： _________ ) 。 6 条 租金按 _________(月/ 季/ 半年 / 年) 支付 ; 自本合同生效之日起 _________日内，乙方应支付给甲方 _________元 (_________ 币 ) 的租金 ; 以后应在每 _________(月 / 季 / 半年 / 年) 最后一个月的 _________日前付清下一 _________(月/ 季/ 半年 / 年) 的租金。( 也可以 约定以月、年等支付租金日期 ) 7 条 租金支付地点： ___南京 ______。 8 条 租金支付方式： _________(现金、支票、汇票、转帐等 ) 。 9 条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票， 否则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分保证金和其他相关费用 10 条 为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 14 _________个月的租金，即 (_________币)_________元。保证金收取 后，甲方应向乙方开具收款凭证。 11 条 当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。 乙方应补足保证金。 如果乙方经甲方通知后 _________日内未补足的话，则甲方可以单方解约，并追究乙方相应 的违约责任。 12 条 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 13 条 房屋在租赁期间产生的税收由 _________方承担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 14 条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、 水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由 _________方承担 ; 环境卫生费、 治安费、物业管理费用等每月每平方米共计_________币 _________ 元由 _________承担。 15 条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施 ( 如自行车位、汽车车位 ) 等。 第五部分 免租装修 16 条 _________年_________月_________日至 _________年 _________月_________日为免租装修期，在此期间由 _________方负 责对房屋进行装修，装修费用由 _________方承担，甲方在此间期间 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 14 免收乙方的租金。 17 条 装修期间的水费、电费、电话费、物业管理费等费用 _________方负担。 第六部分 房屋变更与设立他项权利 18 条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提 _________个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。 房产所有权转移给第三方后， 该第三方即成为本合同的当然甲方， 享有原甲方的权利和承担原甲方的义务， 甲方