装配式建筑调研报告书.docxVIP

.. .. .. 关于装配式建筑考察学习的调研报告 一、调研背景 装配式建筑?，是指用预制的构件或部件?，在工地现场装配而成 的居住建筑和商业等公共建筑?。装配式建筑性能优越?，能顺应绿色 制造与节能环保需求?，具有建造速度快?、节能环保?、强度高?、自重 轻、空间利用率大?、隔热性能好等优点?。发展装配式建筑是供给侧 改革组合拳之一?，在“三去一降一补?”中，装配式建筑承担生态文明 补短板和钢铁行业去库存重任。 2017?年?4?月，**省首个装配式住宅项目——**工程已经正式开 始施工?。由于?**省住宅产业化起步较晚?，相关经验还较为缺乏?，为 了借鉴先进地区的成功经验?，提高?**省建筑工业化发展速度?，我局 特组织本次观摩考察活动?，了解学习外省及相关企业在住宅产业化 建设情况?、先进经验及管理措施办法?，更好的为建设?**省住宅产业 化项目的推进和政策实施提供参考。 二、装配式建筑行业现状 2016?年李克强总理在《政府工作报告》中提出大力发展装配式建 筑，把大力发展装配式建筑提高到推动产业结构调整升级高度?。中 发〔2016〕6?号文《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理 工作的若干意见?》?提出计划用?10?年时间?，?装配式建筑比例达到 30%。住建部?《住房城乡建设事业?“十三五?”规划纲要?》指出积极扩大 装配式建筑应用规模，明确重点应用区域，提高应用比例。2016?年 10?月，贵州省政府办公厅下发?《关于加快推进新型建筑建材业发展 . 专业资料可编 辑 . .. .. .. 的意见》(简称《意见》)，为加快推进贵州省新型建筑建材业发展?，切 实构建特色产业体系?，培育重要支柱产业提出了明确意见?。《意见》 提出，到?2017?年，全省新型建筑建材业完成总产值?1200?亿元以 上，完成增加值?400?亿元以上。到?2020?年，全省新型建筑建材业总 产值达?2200?亿元以上，完成增加值?600?亿元以上。装配式建筑占新 建建筑比例达?15%以上。基本建立健全与新型建筑建材业发展相适 应的体制机制和标准体系?。本次考察学习的武汉市和深圳市?，在装 配式建筑方面明显走在了前面。深圳市自?2016?年起，新建项目采用 装配式，单体预制率不低于?40%，装配率不低于?60%；湖北省规定 2015-2017?年，装配率不低于?20%，2018?年开始，装配率不低于 30%，每年按照?5%的增长速度推进装配式项目的实施。 随着装配式建筑的推广?，各地出台了大量的鼓励及奖励政策?： 小区容积率奖励?3%-5%；装配式项目鼓励采用?EPC?模式招标；免交 新墙体基金；购买装配式房屋享受首套房优惠?；完成主体结构?50% 即可预售?；购买装配式房屋可异地申请住房公积金贷款?；绿色建筑 评审上调一个等级；单个项目节能补助?60-100?元/平方米。 三、装配式建筑与传统现浇建筑不同点及监管重点、难点 1、与传统现浇建筑相比，预制装配式混凝土结构不是纯粹的装 配式结构，对关键的框架梁柱节点及楼板叠合层均采用现浇处理， 既增加了结构的整体性，达到了与现浇“同等型”；又解决了建筑部 件、暖通空调、给排水系统、电气系统等建筑和设备专业的要求， 做到了协调统一、优化配置，在不降低结构安全性的前提下，优化 . 专业资料可编 辑 . .. .. .. 了建筑性能和功能。 2、武汉、深圳等地装配式结构的一些构造做法，需要通过深 入、细致的研究和总结，在中国的相关标准中有所反映，以指导装 配式结构工程实践。如梁、柱钢筋在受力最大处或节点区全截面连 接、箍筋采用高强度的焊接封闭式箍筋代替传统的?135?度弯钩做法 等。 3、装配式建筑定位要明确，从最初设计时就应该明确，优化建 筑外观，尽量以方正、简洁为设计原则，便于后期结构解构深化设 计。 4、在施工过程中，安全监管侧重点也有所不同。装配式建筑存 在大量的吊装工作，如何保证吊装安全显得尤为重要， 四、相关建议 目前?，?全市房屋建筑业产值占全市建筑业总产值比重约占 70%，其他土木工程建筑业占比相对较低?，房屋建筑产业中高附加 值的行业市场占比较低，在全市?6?家建筑一级资质企业，主要集中 于房地产项目等低产出行业的生产?，全市建筑施工企业有必要进行 产业发展升级?，改变企业经营比较单一的状况?，逐步形成大土木建 设的格局。 装配式建筑范畴内的制造业?，无疑为企业发展提供了难的发展 壮大契机?。由于行业兴起不久?，大量懂得建筑?、机械、材料的专业 人员的人才非常短缺?，谁先掌握这方面的人才优势?，谁就掌握的市 场的制高点?。同样，全市建筑装配配套产业大都是采用外包?，或者 . 专业资料可编 辑 . .. .. .. 是从由以前从事建筑业的人士转岗而来?，凭借工地现场经验管理?，