房地产评估报告(实习范文).pdf

房 地 产 评 估 报 告 估价项目名称：上海市浦东区悦景龙华小区 1 幢 601 室房屋转让价值 评估 估价委托人：陈 晨 估价机构：上海市金地房地产评估公司 估价人员：陈 欧（注册号： 888888）、张 诚（注册号： 666666） 估价作业日期： 2012 年 5 月 2 日至 2012 年 5 月 10 日 估价报告编号：金地房估字 [2012]第 88 号 精品文库 目 录 一．致委托方函 ………………………………………………… 二．估价师声明 ………………………………………………… 三．估价的假设和限制条件 …………………………………… 四．估价结果报告 ……………………………………………… 五．估价技术报告 ……………………………………………… 六．附件 ………………………………………………………… 欢迎下载 2 精品文库 致 委 托 方 函 陈 晨： 本公司接受你的委托，我们对位于上海市浦东区悦景龙华小区 1 幢 601 室房地产的价值进行了评估，估价目的是：为委托人转让估价 对象提供市场价值参考，估价时点 2015 年 5 月 5 日。价值类型：估价 对象的公开市场价值。 在整个估价过程中，本公司估价师遵守《中华人民共和国城市房 地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》及国家相关法律、法规和 政策规定，经过详实的现场勘察和市场调查，遵循客观、公正、科学、 合理的原则，按照必要的估价程序，选用收益法和市场法进行了分析 和测算，确定该估价对象在估价时点的公开市场价值为： 1089569 元， 大写 （人民币）：壹佰零捌萬玖仟伍佰陆拾玖元整， 单价：8381.3 元/M 2 。 上海市金地房地产评估公司 法定代表人：陈欧 2012 年 5 月 10 日 欢迎下载 3 精品文库 注册房地产估价师声明 对本报告我们特作如下郑重声明： 1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2、本估价报告中的分析， 意见和结论是我们自己公正的专业分析， 意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事 人没有个人利害关系或偏见。 4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分 析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 5、注册房地产估价师陈欧、张诚已于估价时点对本估价报告中的 估价对象的建筑结构、室内外状况进行了实地查勘并进行记录，但仅 限于估价对象的外观与目前维护管理状况，尤其因提供资料有限，我 们不承担对估价对象建筑结