世联顶级豪宅楼盘的细节化品质参考案例.ppt

本报告是严格保密的。 2020/6/11 顶级豪宅楼盘的细节化品质参考案例 谨呈 : 光大集团 本报告是严格保密的。 2 参考案例一 : 一、北京星河湾 本报告是严格保密的。 3 北京星河湾定位为高档住宅区 , 以打造现楼 实景的开发模式运作三年 ? 占地面积 :346666.66 平方米 ? 总建筑面积 :560000 平方米 ? 以别墅物业集合形态打造“楼王” ? 北京星河湾 3 月 19 日一天卖了 23 套房子 , 销售 额为 1 亿 ,3 月第三周卖了 37 套房子 , 销售 额近 2 亿 , 这些简单的数字给京城 楼市带来的震撼不亚于 北京星河湾 入市时带来的震撼 项目概况 本报告是严格保密的。 4 舍得气度、用心执着和创新 ? 星河湾园林秉承绿化与建筑为界面 , 相互围合的理念 , 实现了四 大突破：一树 , 二高差 , 三水 , 四黄腊石 ? 不惜成本和时间 , 遍及世界的选材范围 , 从星河湾时时处处 , 透射 出对客户 70 年品质生活的诚挚关怀 ? 室内配套系出名门 , 感受”舒适到家”的完美生活 ? 细节化和人性化打造完美：每一寸地方都经过装饰；每一个细 节会是一面镜子；每个折射中都可能瞥见豪宅的内涵 本报告是严格保密的。 5 参考案例二 : 二、三湘海尚 本报告是严格保密的。 6 ? 地址：南山区深圳湾科苑大道与东滨路西南侧 ? 总占地 92747 平方米，总建筑面积 30 万平米 ? 容积率 2.0 ，建筑覆盖率 11 ％。 ? 由 9 栋高层及 5 排多层住宅组成；全架空，全板式设计，户户 南北通透。 ? 目前高层销售均价突破 40000 元 / 平米，多层销售均价达到 65000 元 / 平米。 ? 亚洲天工名宅 打造观海科技大宅 项目概况 本报告是严格保密的。 7 项目在销售中心一侧设置了透明玻璃屋，其中陈列展示了项目所采用的 所有高科技智能化产品及说明。 科技运用：三湘海尚定位为 亚洲天工名宅 ，项目在产品打造上紧紧围绕 着 以科技涵养雍容 的理念，先深圳湾引入高技奢华概念，不仅在建筑外 墙上全面采用了干挂石材幕墙系统，还引进了多项源自欧洲住宅的前瞻 技术，包括 毛细管恒温恒湿恒氧中央空调系统、智能化家居系统、中央 吸尘系统、双向流全热交换新风系统及置换式新风系统、食物垃圾中央 处理系统、纳米光触媒空气净化系统等等 ，科技大宅可见一斑。此外， 项目依据世界卫生组织 WHO 健康住宅标准打造，除了片区最大体量的生 态园林外， 小区采用世界顶级门窗材料制造商德国旭格节能窗、法国圣 戈班 5mm+16mm+5mm 的 LOW-E 中空玻璃、德国遮阳自动化卷帘、外 墙聚氨酯保温材料、太阳能热水系统等多达十几项节能环保措施 销售中心： THECURIO 高科技体验馆 本报告是严格保密的。 8 参考案例三 : 三、红树西岸 本报告是严格保密的。 9 项目概况 ? 地址：南山区滨海大道与沙河东路交汇东北角 ? 开发商：深圳红树西岸地产发展有限公司 ? 投资商：深圳市百仕达实业有限公司 ? 占地面积： 75101.8 ㎡ ? 建面： 255300 ㎡ ? 总户数： 1301 红树西岸价格走势 50000 45000 34000 32000 27000 25000 20000 16000 47000 45000 50000 46000 45000 45000 45000 28000 2 0 0 4 . 1 1 2 0 0 5 . 0 3 2 0 0 5 . 1 1 2 0 0 6 . 0 1 2 0 0 6 . 0 3 2 0 0 6 . 0 9 2 0 0 7 . 0 7 2 0 0 7 . 1 0 2 0 0 8 . 0 1 2 0 0 8 . 0 3 2 0 0 8 . 0 5 2 0 0 8 . 1 1 2 0 0 9 . 0 3 2 0 0 9 . 0 4 2 0 0 9 . 0 9 2 0 0 9 . 1 2 均价（元 / ㎡） 本报告是严格保密的。 10 红树西岸为目前深圳具有代表性的数字化社区。社区的物业 管理、安防管理、社区服务、家居生活都实现智能化。 全部 1301 套单元中，有 1000 多套单元交楼标准已全部安装了“智慧家居” 系统。部分超大户型单元，业主可以据自己的需要，结合个性化装修风格， 选择不同的“智慧家居”解决方案，由 CNHOORAY 为业主量身定做 “智 慧家居”系统： A 、场景预设 / 用心情遥控家的风情 B 、操作自动化 / 随心而定的家居 C 、五重安防 / 用智慧守护到每个细节 D 、人性智能 / 舒适的心理哲学 E 、更多智慧 / 让生活更轻松 本报告是严格保密的。 11 参考案例品质打造思路 一、绿色科技打造 二、人性化打造 本报告是严格保密的