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《房地产开发经营与管理》模拟试题二 一．单项选择题（共 35 题，每题 1 分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。 ） 1．房地产开发商进行开发项目融资结结构安排时，通常要投入占项目总投资（ ）的自有资 金或股本金。 A、 15% B、20% C、30% D、40% 2 ．开发商以某一价格出售 “物业+健身房会员资格 +保龄球馆会员资格 +游泳池会员资格” 时， 该价格比这四项各自价格之和低了许多，开发商采用的是（ ）。 A、产品线定价 B 、选择品定价 C、补充品定价 D 、产品束定价 3 ．某综合楼总建筑面积为 10000 ㎡，其中可出售的居住建筑面积为 7000 ㎡，可出租的商业 建筑面积为 1500 ㎡，剩余建筑面积为附属设备等用房，该综合楼的有效面积系数为（ ）。 A、80% B、90% C、85% D、95% 4 ．某开发项目的规划建设用地面积为