深圳办公写字楼第一季度季报-2020Q1-房地产-Shenzhen_Office_MarketBeat_2020_Q1_CN.pdfVIP

MA R K E T B E AT 深圳 写字楼市场2020年第一季度 未来 疫情影响下商务活动几近停滞，写字楼市场延续上年低迷态势 一年趋势 受新型冠状病毒肺炎疫情的影响，春节至2020年一季度末深圳甲级写字楼市场基本处于停滞状态，已成交的租赁或买卖活动几乎皆在春节前完成。 235.21 一季度，深圳3座甲级写字楼投入使用，带来共计30万平方米的新增供应，全市存量推升至582.4万平方米。业主关联企业的大面积入驻为新供应取 租金（人民币/平方米/月） 得一定的去化成效，全市吸纳量在新供应去化的带动下达到85,587平方米。经历了连续几个季度的需求疲软，又临近新年换租节点，业主给予更多租 金优惠留住到期租户，一季度全市租金环比上年末下降3%至每月每平方米235.21元，此举在一定程度上加速存量物业空置面积