无公害蔬菜农业示范园新项目可行性分析研究应用报告.doc

***县润祥无公害蔬菜农业示范园 可行性研究汇报 ***县润祥农业科技园 二〇〇九年七月 目 录 TOC \o "1-2" \u 第一章 总 论 1 1.1 项目基础情况 1 1.2项目单位基础情况 3 1.3 可研汇报编制依据 3 1.4 综合评价 4 第二章 背景及必需性 5 2.1 项目建设背景 5 2.2 项目建设必需性 12 第三章 建设条件 15 3.1建设地点选择 15 3.2自然条件 16 3.3社会经济情况 17 第四章 市场分析 18 4.1无公害净菜市场分析 18 4.2休闲观光旅游服务市场分析 20 第五章 建设方案 22 5.1 产品方案和建设规模 22 5.2 建设计划和布局 22 5.3 建设标准和产品标准 22 5.4 工艺技术方案 23 5.5 设备方案 29 5.6 建筑方案 30 5.7 实施进度安排 31 第六章 环境影响评价 32 6.1 环境影响 32 6.2 环境保护和治理方法 32 6.3 环境评价结论 32 第七章 项目组织和管理 34 7.1 组织机构和职能划分 34 7.2 劳动定员 35 7.3 经营管理方法 35 7.4 技术培训 37 第八章 节能 38 8.1节能方法 38 8.2节水方法 40 8.3节能管理 41 第九章 投资估算和资金起源 42 9.1 投资估算依据 42 9.2 投资估算 42 9.3 资金起源 43 第十章 财务评价 44 10.1 财务评价依据 44 10.2 营业收入、营业税金及附加估算 44 10.3 总成本及经营成本估算 44 10.4 财务效益分析 45 10.5 不确定性分析 45 10.6 财务评价结论 47 第十一章 社会效益和生态效益分析 48 11.1社会效益 48 11.2生态效益 48 第十二章 结论和提议 49 12.1结论 49 12.2提议 49 第十三章 附表 50 第一章 总 论 1.1 项目基础情况 1.1 ***县润祥无公害蔬菜农业示范园 1.1 扩建 1.1 ***县田坝乡 1.1. 1、现代农业示范种植区 项目建设现代农业示范种植区80亩，示范区种植品种以辣椒、黄瓜、番茄、茄子、水果黄瓜、水果番茄、水果蓝瓜、豇豆、四季豆、紫甘蓝等各类时令蔬菜等品种为主。各蔬菜产品质量标准实施国家相关无公害蔬菜产品质量标准。配套农业机械及防涝除渍等辅助工程。经过项目标实施，提升蔬菜质量安全水平，并经过蔬菜规模生产，主动认证无公害蔬菜生产基地和蔬菜产品。 2、休闲观光旅游区 项目建设休闲观光旅游区20亩，内设精品瓜果大观园、果蔬采摘园。精品瓜果大观园经过在温室内栽培名优奇特瓜、果、菜近百种，供游人观赏缤纷多彩植物种类，展示植物现代栽培技术方向，了解现代农业发展趋势。果蔬采摘园供游人采摘时令水果及绿色蔬菜，增加了游客参与性，更使她们在亲手采摘果实蔬菜时享受到了田园生活乐趣。 3、精品无公害净菜加工区 计划新征地10亩，总建筑面积3330平方米，其中生产加工车间1400平方米，展厅600平方米，办公用房600平方米，生活用房、门卫等辅助用房730平方米，购置净菜加工和检验设备，配套电气系统、给排水、消防系统、晒场、道路、绿化和变配电等辅助设施。 1.1 从20XX年7月项目可研汇报编制开始到20XX年7月正式营运，历时12个月。 1.1.6 1、投资结构 项目总投资767.00万元，投资结构以下： （1）建设投资：728.62万元，占总投资百分比95.00%； ①工程费用：565.13万元，占总投资百分比73.68%； ②工程建设其它费用：142.74万元，占总投资百分比18.61%； ③预备费：20.75万元，占总投资百分比2.71%； （2）建设期利息10.71万元，占总投资百分比1.40%； （3）流动资金27.67万元，占总投资百分比3.60%。 2、资金起源 项目所需资金计划申请国家扶持资金107.0万元，申请银行贷款180.0万元，项目单位自筹480.0万元。 1.1 项目建成后，建设无公害蔬菜80亩，年产加工生产无公害蔬菜400吨，达产期年实现销售收入280.00万元，休闲观光区20亩，正常年份实现营业收入80.00万元。累计年利润总额132.20万元。 1.2项目单位基础情况 ***县润祥农业科技园地处甘孜州***县红军飞夺***桥畔，成立于20XX年10月，是一家集蔬菜、花卉种植、养殖和农副土特产品加工及旅游观光等多功效于一体现代农业科技。企业在无大型工业企业及其它污染源以樱桃著名***县田坝乡下田坝村，现已建成蔬菜大棚33个占地37亩，每十二个月可生产符合国家