《地下车库渗水原因分析与处理方案》.docxVIP

地下车库渗水处理方案 —、工程概况 工程名称：景瑞太府住宅项目工程 建设单位：太仓景瑞置业有限公司 监理单位：江苏衡源项目管理有限公司 施工单位：上海锦惠建设集团有限公司 景瑞太府项目位江苏省太仓市城市东片区。项目基地北靠郑和东路 ，西至常 胜路，东至四通路。车库部位地下一层、高层位地下室为一层、框剪结构，由丁 基坑土方回填完毕，地表水沉积，引起地下水位上升，水压力较大，致使地下室 发生渗漏。 二、地下车库渗漏种类及原因 1、 墙根与底板交界处漏水：墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现 象，二者交界处有漏水点。分析其渗漏原因 ，是由丁振捣下一步底板混凝土时， 前一步已振捣完的底板和墙根 30mm高混凝土受牵连振动，使碌振捣不密实，另 外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉，而底板混凝土受振动下沉，则在墙根处拉 裂。同时，该部位应力过丁集中，养护不及时也易造成干裂引起渗漏。因此，在振 捣下部底板混凝土时，不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土交界处 ，要 离开一定距离，且应大丁振捣棒振幅距离，避免已振捣完的底板和墙根混凝土再 次受振捣；浇筑高墙根混凝土时应在底板碌初凝后浇筑，同时注意振捣棒不要插 入已初凝的底板混凝土内。 2、 穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水： 外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密， 或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长，外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严，特别是 钢筋头露在抹灰