上海各大商圈及其典型的案例分析精选.pptVIP

上海商圈简介 智策地產  上海市新商业布局体系 上海商圈概况 10大都市商业中心 24个区域商业中心 10个特色功能区 24条风情专业街 40多个新型社区 多中心,超广域,网络状s 新商业布局体系 智策地產 土海裔圖总分布图  上海八大商圈 徐家汇商圈南京东路商图 南京西路商圈 淮海路商圈 陆家嘴商圈 五角场商圈 中山公园商圈 曹安路商圈 徐家汇商/南京东路南京西路淮海路中山公园商曹安陆家嘴商圈五角场商圈 圈 营业面积 51万m 120万m2 百货店/专卖店大型购物中心百货店传专卖百货店购物专业市场百货店/专业店传統百货店 业态现状 专卖店 中心/3C卖场 消费层次中高端低中高端 中高档 业/餐饮闲商业/餐饮商业务商业务休商业/庙务休商业物流商业庙务 商业 主要产业[闲/乐 闲娱乐 智智策  徐家汇商圈--上海的文化中心 【商圈简介 徐家汇 上海成长最快的经济商圈 年零售总额80多亿 人切桥路 交通便捷 地铁1号线、9号线 徐家汇商圈简图 上海的文化中心 【商圈商场 东方商厦 上海六百 百货 联商厦 汇金百货 太平洋百货 购物中心 港汇恒隆广场 智策地黛汇百路mmm  徐家汇各卖场简介 渠道分类排名序号名称开业时间营业面积总楼层扣率/租金情况 1998 40.00 25%-28% 徐太 1993 23,000 27.5%-29% 3徐汇东方商1993134000 28%-30% 合计 97,000 港汇广场1980 9,000 22% 购物中心 合计 9,000 徐家汇各商场数据汇总 智策地產  徐家汇商圈主要商业项目分析厂 港汇恒隆广场 发展商 香港恒隆朱团 建筑形态 独栋(地上六层,地下一层) 项目概况 地理位置 周边交通 地铁乘1号线、9号线、11号线,于徐家汇汇站下 号出囗 开业时间 1999年12月28日 总建筑面积 商业建筑面积 整体市场定位 位于上海市静安区最知名的商业购物区 消费者定位 适合高收入群体消费 乐上二1 经言情况经营方式 只租不售 L大 想赁价格,81:601:950260450 F4350 元/m月 出租率  徐家汇商圈主要商业项目分析 港汇恒隆广场 业态/业种 品牌列举 德基/联华起市/ FUCHI HOUSE/银 饮,珠宝,药店,饰 克/联华复星药房米尔顿A美舍 B11万品,名店运动城 21 Pretty valley /Massimo Dutti Spickspan/ind琳德/ Sephora /生生 BALENO OTTITUDE/LEVIS KUHLE 水,手表,饰品/配饰 MEN MUDD新元素/Dunh/大 男女时装,女士服饰 包袋皮具,男女鞋,餐 F21万饮江艺品 41 BELLVILLE/伯草集/瓷公子/ David Mayer Naman琉璃工房/溥仪眼镜 男女服装,女士服饰 记/饰,包袋具 西尼/比 男女鞋/童装,玩具 gant Prosper/ 塑车/ KingKow宝贝城 男女鞋/美容/ 宝饰品/床上用87 SCANDINAVIANLIVIN富安百 贝/士娃/ RUF BETTEN/格调 智策地  徐家汇商圈主要商业项目分析 港汇恒隆广场 楼 业态/业种 数量 品牌列举 餐饮,眼镜,包袋 JACKS PLACE巴比隆/云南美 皮具,书店度化用 品,美容美发/国际42 集胜客/美丽田园 酒官,儿童乐园 /1001原汁牛肉面 鹤/舞日本料理/禄居庸人轩 F6万餐饮,数码电器,电 影院、美容/儿章乐 式烧烤/通乐乐园 / Fugastyle,异彩采蝶轩/京 业态比例 HUgoBoss 整体业态 休闲娱乐25%餐饮10%百货21% 名牌商铺44% 主力店 DKNY Coach\Sw C百货 睡名牌店铺 回智策地產  徐家汇商圈主要商业项目分析厂 港汇恒隆广场 项目经营特色 ◆港汇恒隆广场充分借重徐家汇商圈的聚集优势,以市场为主导的经营策略,全面吸收 国外现代化商业 Shopping mal的模式,追求卓而不群的经营特色。南场布局清晰大气、 装饰风格时尚前卫,服务精致,格调高雅, 感谢急惠顾港汇恒隆厂  南京东路商圈--“中华第一街” 【商圈简介 南京路步 声行街,游客的必经之地 5是 产业结构以中档商品为主,有不少 百年老字号 、费户家取主三 矢一号,二号,八号线位于城市 南京东路商圈简图 【商圈商场 上海新世界 上