钓鱼城及东城半岛文化旅游开发项目建议书.doc

钓鱼城及东城半岛文化旅游开发项目 建议书 目 录 一、项目背景 二、项目基本内容 三、市场前景和效益评估 四、结论和建议 附：合川简介投资指南 项目背景 钓鱼城何处？遥望一高原。 壮烈英雄气，千秋尚凛然！ ——陈 毅 钓鱼城屹立在重庆市合川区东城半岛的钓鱼山上，在地图上的准确位置为东经106°17′32″～106°19′22″，北纬29°59′30″～30°1′15″。其地当嘉陵江、渠江、涪江之口，控扼三江，形势险绝壮丽，自古为巴蜀要冲，有“独钓中原”之美誉。 钓鱼城是创造中外战争史奇迹的军事要塞，是改写世界中古历史的英雄名城。7个多世纪前的宋蒙（元）战争时期，南宋合州军民在守将王坚、张珏的率领下，凭籍钓鱼城天险，“春则出屯田野，以耕以耘；秋则运粮运薪，以战以守”，抵御了当时世界上最强大的军事力量——蒙（元）精锐之师，从公元1243年到1279年，创造了守城抗战36年这一古今中外战争史上罕见的奇迹。1259年，蒙哥汗（元宪宗）在御驾亲征钓鱼城之战中战死，导致大蒙古国从南宋和西亚战场全面撤军。由此，钓鱼城在世界中古史上赫然铸就了“延续宋祚、缓解欧亚战祸、阻止蒙古向非洲扩张”的不朽丰碑，学者称其为“东方麦加城，上帝折鞭处”！ 钓鱼城是迄今中国保存最完好的古战场遗址，面积1.9平方公里，现存有总长8公里的城垣、8座城门，以及炮台、栈道、暗道出口、水军码头、兵工作坊、衙门、军营、皇宫、天池等南宋军事及生活设施遗址；有远古遗迹钓鱼台、唐代悬空卧佛、千佛崖、弥勒站佛、800年古桂树、天泉洞、三龟石、护国寺、三圣岩、鱼山八景等名胜古迹；还有文天祥、杨慎、陈毅、郭沫若、等历代名家的吟咏以及蒋中正、何应钦、张治中等国民党军政要人的摩崖题记。江泽民、李鹏、曾庆红、钱正英、郑万通、邹家华等国家领导人也曾先后到钓鱼城参观考察，对钓鱼城丰富的历史文化内涵和“山、水、城合一” 钓鱼城具有厚重的历史文化积淀、丰富的旅游资源和良好的自然生态环境，是重庆直辖市唯一获“国家级风景名胜区”、“全国重点文物保护单位”殊荣的游览胜地。中共中央政治局委员、重庆市委书记薄熙来在合川视察时提出，要“把合川钓鱼城打造成世界级的旅游品牌，打造成欧洲人朝拜的圣地”。重庆市政府也明确提出，将支持钓鱼城申报世界文化 遗产，支持纳入重庆市十大旅游主题公园、统筹城乡综合配套改革旅游试验区和旅游精品路线。 东城半岛也称钓鱼城半岛，位于风景奇绝的钓鱼山下，三面环江，形势如鸭首取水，面积6.2平方公里，大部分用地高程在215M－225M之间，坡度在5%－10%之间，开发程度较低，山水形貌保持完好，绝大部分现状用地为生地。半岛与合阳、南屏城区分别以嘉陵江大桥、南屏大桥相通，境内公路、码头俱备，交通和用地条件极为优越。 东城 东城 半岛 半岛丘山起伏，绿树葱茏，地形地貌保持完好。在古城上极目远眺，群山逶迤，江流蜿蜒，山林野趣，田园风光尽 收眼底。天地大观，鱼山胜概，四时不同，其乐无穷。 东城半岛形势上佳，是中国大西部的一块风水宝地，重庆市委、市政府的主要领导非常关注，多次指示要高起点规划、高标准建设，“好女不要乱嫁”。东城半岛规划为世界级 的文化、旅游、休闲及环保生态为主的城市新区。 项目基本情况 一、项目定位与开发思路 依托钓鱼城及东城半岛依山傍水的自然资源、悠久厚重的历史底蕴和优越便捷的交通条件，我们将城岛文化旅游开发项目定位于：世界级的古军事文化旅游胜地、山水城合一的休闲娱乐度假半岛、东方影视摄制名城。开发思路为：运用市场规律，突出文化特色，以军事怀古旅游为主线，融休闲、观光、娱乐为一体；影视切入，以戏建景，以景兴城；以城促游，滚动发展。 因此，我们初步规划了以下六个项目： 2 2 41 4 1 5 5 3 3 6 6 1．钓鱼城遗址保护和展演项目；2．运动及盐温泉休闲会所；3．环球嘉年华游乐大世界；4．“田园牧歌”生态度假区；5．宋代风情旅游区项目；6．钓鱼城半岛水上乐园。 二、项目介绍 1．钓鱼城遗址恢复和展演项目。 恢复建设：城墙、城门、城楼、护国寺、忠义祠、石照衙门、西市古街、摩崖题刻、佛教造像等古建筑恢复维修，钓鱼城内民居村落的保护与改造，停车场、游客接待中心等。 展演项目：一部大型影视剧《钓鱼城》，以40集电视剧和上下集电影套拍方式，全面演绎钓鱼城之战这段波澜壮阔的历史故事。一台情景歌舞剧《巴渝雄魂》，以艺术形式再现钓鱼城宋元之战场景。 用地规模：200公顷。 投资估算：恢复建设5亿元+展演项目5亿元＝10亿元。 2．运动及盐温泉休闲会所。 建设内容：高尔夫体育公园、赛车场、五星级旅游酒店、盐温泉养生休闲高级会所等。 用地规模：60公顷。 投资估算：40亿元。 3．环球嘉年华游乐大世界。 建设内容：建设大型游乐及表