《展示样板间及样板先行制度》.docxVIP

目的： 制作样板间的方法是在长期施工中总结出来行之有效的方法。 在项目开展施 工前，通过对样板的验收和评价，及时发现并完善设计构造、选材、施工工艺等 方面的不合理之处，以此作为后续项目开展之实物标准， 从而提高工程品质。因 此，为避免开展施工时因大面积返工造成工期、工程质量和成本等方面的损失， 特制定本制度。 样板施行对象： 材料样板：指以选择材料并作为验收依据为目的而保留的样品或实施的样 板。如外墙面砖、配电箱等。 精装修样板：指住宅套内、楼内公共部位按照精装修交付标准实施的样板 工程。 分项（细部节点）工序样板：是指针对具体分项或细部节点，明确其施工 方法及质量标准，而在大面积施工前单独制作的小块样本，主要作为展开 施工的操作示范和质量标准。如屋面工程、保温外墙面做法等。 封样：指样板工程完成定板后，封存样板实物或样板区域作为验收标准的 依据的管理行为。 样板先行一般要求： 所有在建项目，施工单位必须按照本规定细则实施样板工程。各类样板实 施的范围详见第四、五章内容。 各类样板工作应保证在项目准备阶段完成，或在施工条件允许下尽可能提 前，以利于后续工作顺利进行。 样板工程按照规定实施且验收合格后，后续展开施工的质量标准不应低于 相应样板工程之要求。 各类样板定板、确认及封样资料应留存待查。图片应以电子版形式作备存 材料样板 材料样板一般由设计管理中心、采购管理部、项目部相关人员签字确认。 材料应分别明确名称、规格、品牌（生产厂家）、使用部位等；施工阶段 的材料样板由施工单位提交多种样式后，由项目负责人进行选择确定；若 有设计确认的采购样板，可以直接作为施工材料样板。 材料选样范围包括但不限于： 套内：户门、外窗、栏杆、地漏、可视对讲机、户配电箱、各种水暖管材、 阀门。 （精装修住宅还须含：户内门五金、成品户内门、踢脚线、瓷砖、石材、 墙纸、橱柜、洁具、金届吊顶材料、插座面板、户内金届楼梯。） 公共部位：石材、瓷砖、陶砖（含文化石）、楼梯栏杆、防火门、保温材 料、市政井盖。 施工及节点部位样板 施工样板由总包技术负责人、质量员、总监理工程师、甲方项目部相关人 员签字确认，并报工程部备案。施工样板须明确主要施工方法或施工要点， 以及主要控制标准。涉及表观质量及观感效果方面的施工（细部节点）样板, 应同时由设计人员签字确认。 施工及节点部位样板包括但不限于： 主体及维护结构节点施工样板： 梁柱节点、楼梯踏步及平台钢筋下料、悬挑板支模及钢筋碌下料、构造柱、 圈梁、过梁施工、砌体加强带设置。 楼梯踏步结构样板范例 构造柱顶部模板样板范例 室内抹灰相关工序： 碌毛化处理、墙体不同材质交接处局部补强措施、 砌体中剔槽预埋管线及 嵌缝处理、基层墙体为非碌时满挂钢丝网抹灰、施工洞及对拉螺栓洞封堵、 粘贴耐碱网格布及面层抹灰。 挂钢丝网工程样板范例 卫生间防水施工相关工序： 地漏安装、穿越楼板管道填嵌处理、卫生间防水基层处理、卫生间防水附 加层施工、卫生问防水每遍施工。 外窗安装相关工序： 窗洞留设、附框安装、外窗口防水涂膜、窗隙填塞收口、窗框及窗扇安装、 外窗口打胶。 外墙施工相关工序： 外墙面基层处理、非碌外墙挂网抹平、粘贴聚苯板、非碌外墙面防水涂膜 施工。 精装修样板包括但不限丁： 套内整体样板：一般每种装修风格实施一套套内整体样板问。 套内分项样板：如果限丁条件不能实施套内整体样板问， 则必须按照下述 范围实施套内分项样板。 平■面吊顶 厨卫吊顶不得小丁一个厨房、一个卫生(优先选带窗户的卫生问)、一个 客厅整个顶棚。 （2） 墙面贴涂 贴砖、石材、墙纸、刷涂料，每类饰面材料样板分别不得小于一整面墙， 要求样板墙包括阴阳角线，优先选带门或窗的墙面，且应包括与其他材料 的交接线。 （3） 地面铺装 铺瓷砖、石材、木地板，每类铺装材料样板分别不得小于一个房间，含踢 脚、门槛石。 单元出入口和首层大堂 不得小于一个单元出入口、一个首层大堂。 公共走道和楼、电梯厅 不得小于一个单元的一层楼的整个公共走道和楼、电梯厅。 外立面样板实施要求。 每类外立面装修材料（如石材、瓷砖、涂料）都应实施装修样板，每类样 板范围不宜小于：高度为一层，宽度为一个开问，样板区内应包含有：（1） 外窗洞口； （2）如饰面为几种材料搭配时，应包括交接面或交界带；（3） 装饰线条或阴阳角线条。 装饰面下有外保温层时，应先实施外保温层。底层与装饰面层之间的粘 结层（或固定件）纳入外立面装修样板工程管理范围。 样板操作流程 材料样板在《材料报批表》确定后，由总包单位人员提供样品，项目部人 员及设计人员确认；或直接由设计人员提供。经过确认的材料样板经过封 样后于指定地点保存。材料样板上张贴标签，注明品牌、规格等，与封样 单对应（见照片）。 总包单位在提交施工总进度计划同时应