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公司投资管理主要内容及特征
、投资的概念和特征
投资的概念---将财力投放到一定对象,以期望在未来获
取财富增值的经济行为。
2、投资的作用:
投资是企业诞生的唯一方式
投资是企业扩张的唯一出路;
投资是企业生存和发展的必由之路
投资是企业转型的主要途径
3、投资的基本特征:
财力上的预付性--垫支资本;
目标上的收益性-追求获利;
收益上的不确定性--承担风险;
回收上的附限性-尽快回本;
肘间上的可选择性-择机进行。
投资者应具有的三大意识:
风险意识
政策及市场变动风险、合作各方的的诚信风险、操
作及管理者的道德风险、环境及资娠限制风险、硫动
性风险
战略意识
超前意识-超前一大步,赔本等三年;超前一小步,
轻松挣大钱
竞争意识捷足先登的主动权和有利地位
合作和配套意识-上下游的配套需要
逆向思维意识
蛋糕为何要分给你一块?
有否有其他更好或替代的遼径?
结果与预期正相反怎么办?
三、投资管理的主要内容
、投资的决策机制:集中、民主、专家团
2、投资前期管理:机会研究、区城选择、行业
选择、伙伴选择、方式选择
3、投资可行性研究:方选优、可行性及风险
分析;
4、投资过程管理ε避免控、过程监笞、项目
管理、预算控制、贵权利分配
5、投资效果评价:日标考核、激励与奖惩
6、投资回收及退出机制谋划:
三、投资渠道与分类
投资
实业投资
证券投资
其他投资
项目股权风险
保险外汇收藏期货
投资投资投资股票偾券基金权诞投资投赉投资投资
投资投资投资投资
四、实业投资管理
1、项目投资管理
项目投资的特点:肘间长、数额大,变现力差
项目投资的管理要点
投资所需的资金如何筹集?—免中途夭折
投资规模选择:規模效益、边际收益率、市场规模、筹资能
力、管理素质和能力
投资可行性研究:经济、披术、法律的可行性及方囊选优等;
投资成本控制:投资预算、工程决算、支出审执、审计等
投资过程管理:招投标、监理、质量验收、进度控制
项目运营管理:市炀誉销等
投资回收管理:收益分配等。
2、股权投资管理
特点:参股其他企业、参与重火决羕但不与经營答
理,一旦投入主动权不在自己手里
管理重点:股权估价、合作伙伴及答理团队
投资方式:被邀合作、协议收购、拍卖竞标、发行认
购、兼养重组等
风险控制:
是否有健全的退出机制;
是否有良好的成长潜力;
回报水平和派现能力是否高出自身预期;
是否能满足自身附加的投资目的;
3、投资效果测算与评价
基本思路
期限最短法则:尽快回收、降低风险、加速循环;
收益最高法则:收益率报酬率,高出目标收益率;
成本最低法则:达到同样效果时付出最少;
等值比较法则:利用时间价值原理作同时点价值比较
常用指标
投资回收期:静态和动态;
投资收益率:r,静态收益率;
NPV
总成本和年成本。
(2)、静态投资回收期( payback period)
在不计利息的条件下,以年净收益回收投资本金所需的年
限
T=K/M或K=∑M
年均净现金流
例:初始投资10000万元,各年净现金流如下
0
2
3
4
5
6
年ME
10000200025003130351040304400
M-100008000-5500-2370114051709570
M=∑M/n=19570÷6=3261万元/年
T=K/M=10000÷3261≈3.5年
T=3+|-2370|÷3510=3.7年
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